投资塞浦路斯房产，除了房款还有哪些后期费用？

随着国内房产政策的收缩以及海外资产配置门槛的减低，越来越多投资者开始转移目标投资海外房产。而被成为“爱神之岛”的地中海国家——塞浦路斯，也开始受到大家的关注。不过在塞浦路斯购房的投资人，都会遇到同样一个问题，就是塞浦路斯房产的维护费用。现在我们就来详细了解下投资塞浦路斯房产，除了房款还有哪些后期费用?

1、房屋保险费

投资人收房时，开发商强烈建议投资人购买房屋保险费，甚至有些开发商将购买房屋保险费写进了合同中，因此投资人必须购买房产保险。投资人入境收房时，会一起缴纳。保险费每年都需要缴纳，一般需要打到开发商的账户。

2、泳池维护费(物业费)

如果投资人购买的是别墅，房产有花园，泳池，会涉及到上述费用的一项或多项，该笔费用与保险费用一样，在收房时缴纳，到期后可以再续交。

3、公共区域管理费

相当于公共区域的物业费，不同房产费用也不同，约几十欧甚至一两百欧/月，通常按季度，半年或每年支付。

4、水电费

如在开通水电时候，开通了银行直接借记业务，会在对应的借记账户直接扣除，但需保证塞账户每月留有足够的余额，二三百欧左右，否则因余额不足扣款失败时直接借记会被禁用，重新开通需要交清欠费并付律师费。

5、市政税收

包括污水处理费(Sewage Fee),房产市政税(Municipal Tax)或物业费(Community Tax),垃圾处理费(Refuge Collection Fee)。

6、房产税

无需缴纳。塞浦路斯已从2017年1月1日开始执行不动产税废除的立法。之前，塞浦路斯房产税是按照1980年的市值来收取的，以一幢35万欧元的房产为例，每年要交的房产税大约在350欧元。

以上就是投资塞浦路斯房产之后的维护成本，投资者需要在购房房产之后，准备好相应的备用金，同时计算收益时，也要将上诉税费扣除。

【塞浦路斯购房移民申请条件】

申请护照

·主申请人年满 18 周岁

·无犯罪记录

·购买价值200万欧元的房产(三年后可出售，仅需要保留50万自住房)。

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