希腊雅典市中心房产需求量迅速加重，热度不减！

据希腊媒体报道，投资者对雅典市中心房产的投资兴趣丝毫没有减弱的迹象，尤其是来自中国、土耳其、俄罗斯和以色列的买家依旧大量购买雅典市中心公寓用于民宿出租。

数据显示，2018年前8个月，雅典登记注册的房地产交易数量比上一年增长了60%。雅典市中心公寓之所以受追捧，主要原因是价格低廉。自2009年以来，希腊首都雅典的房价的平均跌幅已达到了44%，一些楼龄超过30年的房产，价格跌幅甚至高达55%到60%，不过这些公寓都比较老旧，入住时都需要进行大规模的翻修。

虽然雅典市中心的房产大多老旧，但将雅典的房产与许多欧洲其他城市相比，雅典的购房成本明显要低得多，并且由于旅游业的蓬勃发展，将房产用作短期民宿出租的利润也是很可观的。

有数据显示，雅典市中心的民宿平均每日租金为51欧元，而入住率可达70%，这意味着房东平均每月的租金可达900欧元。现在雅典市中心通过Airbnb在线平台出租的房屋数量已超过8000套，这比去年同期高出57%，而且希腊许多旅游热门地区的短租房的租金都已经出现了上涨，由此可见，房屋短租市场有多火爆，这也已成为一个潜力巨大、值得关注的投资机会。

那么在希腊做一个民宿房东有那些需要注意的事项呢?

根据希腊当地要求：

·财产所有者必须是个人纳税人而不是企业。

·禁止个人短期出租两个以上的房产(每个登记税号只允许出租两个房产)。

·租赁物业必须至少有9平方米的面积，自然采光，窗户，暖气，设施齐全，仅提供床上用品，除此之外不提供其他服务。

·物业可以每年租赁最多90天，在少于10,000名居民的岛屿上最多租用60天。

现在投资希腊房产，不仅能一家三代移民希腊，享受欧洲福利待遇和出行便利，还能打造成民宿，获得收益的同时还不耽误自住!越来越多的客户看好希腊投资移民前景并选择办理该项目!

希腊投资移民

申请条件：

1、主申请人年满18 岁，非欧盟成员国公民;

2、在希腊购买价值25 万欧元或以上的房产;

投资优势：

超低价：25万欧元投资额度，一人买房，可三代移民(配偶、子女、父母及岳父母);

超快速：2-6个月获批，持欧盟国+申根国双绿卡畅行欧洲26国;

超省心：无移民监，可移民不移居，兼顾国内一切;无语言、学历及经商背景等要求;

超宜居：希腊是欧洲文明的发源地，旅游度假天堂，适合生活与养老;

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