海外房产产权多少年？和中国房产权有什么区别？

从2017年起，国内各大城市陆陆续续开展限购模式，就连二手房产也同样进入限买、限卖的境地!因此，有不少具有长远眼光格局的投资者开始转换目标，转向了海外房产。

不过有不少客户都会提到这样的一些问题，海外房产有产权吗?产权是多少年?和中国房产权有什么区别?那么今天「科领出国移民」就来好好解答这些问题!

中国地产并没有真正意义上的产权而仅仅是使用权，居住用地70年，商业地产使用权50年，也就是说中国房产的产权最高是70年。不过，在外国买房一般都是永久产权，可以世代相传。

美国

美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳房产税的问题。只要准时纳税，你就有自己购买土地的永久产权。

加拿大

加拿大房屋产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权三类。自有产权是屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作;共管产权的住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心;自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。

英国

英国的房屋产权主要分为两种，一种是永久产权，一种的租赁使用权，租赁的最长租期是999年。永久产权房所占据的土地、周围的树木、甚至是地下资源，也属于房主。

澳大利亚

澳大利亚除了堪培拉地区只有99年产权之外，其他大部分地区的房产都是于永久产权。但是在房产税上，需要缴税的项目很繁琐。

日本

日本的房屋产权同样也是永久的。在日本，你购买了房子的同时，也拥有了那块土地的永久使用权。而且日本政府不会硬性规定土地为单一的用途，在没有进行建设的土地，将来可以改建为办公楼或者其他商业设施。

欧洲房产

永久产权，不受国家政策影响。投资购买房产后可以转让给自己的另一半或者下一代，是一笔真正意义上的“不动产”。另外，购买希腊、葡萄牙、西班牙等国家的房产获得该国的永居居留身份，购买塞浦路斯的房产可以获得该国的公民身份，达到一定金额即可!

欧洲各国移民条件：

希腊移民，25万欧元置业希腊，2-6个月可办理完结拿到永居身份;

塞浦路斯移民，200万欧元置业塞浦路斯，全家拿公民身份，3-6个月获批;

葡萄牙移民，50万欧元置业葡萄牙，平均每年仅需要居住7天，5年后可转永居;

西班牙移民，50万欧元置业西班牙，操作周期短，5-6个月办理完结。

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