欧洲移民|在葡萄牙购房需要签哪些文件？

作为欧洲投资移民的热门项目，葡萄牙购房移民一直是我国投资者海外投资的主要选择之一。但是在葡萄牙投资置业，正确签署购房文件是第一步。下面「科领出国移民」专家就为大家讲解葡萄牙购房需要签署哪些文件以及注意事项。

葡萄牙买房需要签署的文件如下：

1、General POA大授权

通俗来说，大授权就是授权律师去协助代理、代领和签订各种必要文件的权利。其中也包括律师代表授权人支付房产交易税IMT和所涉及的房产印花税、其他费用、法律规定的税收等。

2、authentication term大POA认证

3、CPCV诺诚合同

诺诚合同就是我们所说的购房合同。其中会涉及到所购房产的基本信息、面积、房产价格、付款日期、过户地契日期等，以及和开发商科领出国的其他协议。所购房产的不同，合同后面附上的附件也不尽相同，但税务证，土地注册证明，能源证明和购房信息表是必不可少的。

4、Bona Fide Declaration诚信声明

该文件是声明投资人满足通过在葡萄牙进行投资活动，获得该国的居住许可及延续居住许可的所有必要条件。即在葡萄牙购置房产总价值不低于50万欧元，投资持续时间至少达到5年要求。

5、Letter of Engagement法律服务聘定协议

Letter of Engagement是投资人和律师事务所签订的文件。委托律师准备买卖诺诚合同和授权委托书，向税务机构提交房产交易税和印花税等结算申请。律师费收费明细，保密条款以及适用法律管辖权。

6、Declaration - Tax Representation 税代聘请声明

7、PoA SEF + TAX 移民+税务授权

8、Contract for Tax Representation税务代理协议

购买葡萄牙房产后，需要申请税号。那么就得签署税代聘请声明，移民税务授权及税务代理协议。即使夫妻中有一方不移居，也需要签署税务文件办理税号，以防一方将在葡收入转移到另一方名下，偷税漏税

葡萄牙买房签署文件注意事项：

1、申请税号除了签署税代聘请声明，移民税务授权及税务代理协议，需准备整本护照复印件和近一年的地址证明文件。

2、房产文件以及申请税号文件，最终都需要以葡语版为准，英语或者中文的翻译仅供参考。

3、签署文件时，需要检查每份文件最上面会提到的个人信息，无误后再签署。

葡萄牙移民要求

1、主申请人年满18周岁且无犯罪记录;

2、购买50万欧元以上房产

葡萄牙移民项目优势

1、一人投资，全家三代移民;

2、申请要求简单：无资金来源审核、无背景调查;

3、移民监宽松，第一年住满7天，之后每两年住满14天即可;

4、一流教育、医疗、福利体系，全家同时享受欧洲高端生活环境;

5、可畅游欧洲申根国家。

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