欧洲旅游业日益火爆，投资欧洲房产获取高收益！

近年来，欧洲旅游业发展越发火爆。据统计，今年以来欧洲旅游收入占到了全球旅游市场总收入的38%，远超去年同期。

希腊短租物业收益可观

旅游业是希腊的支柱产业，对希腊GDP贡献为20%。过去三年(2015年、2016年、2017年)，希腊旅游业的收入平均增加了7.5%，是世界平均水平的两倍。希腊总理亚历克西斯•齐普拉斯在第26届希腊旅游联盟大会上表示，2018年将是希腊旅游业历史上表现最好的一年，预计将有大约3200万外国游客。

大幅增加的游客也带来了大幅增长的住房需求，但目前希腊国内的酒店数量有限，根本无法满足这一需求，所以短期出租物业越来越受到人们的欢迎。在当地的多个出租平台，如Airbnb希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，让越来越多的投资客争相投资希腊房产。

塞浦路斯旅游人数创历史新高

从2018年1月至7月期间，塞浦路斯入境游客的数量总体上升至前所未有的高度，与去年同期相比增长了9.6%。据统计，塞浦路斯今年前七个月的入境旅客总数为2,184,775人次，而2017年同期为1,994,236人次。

旅游业发展的不断火爆带动了塞浦路斯经济的发展，房地产行业也得到了稳步有序的发展。塞浦路斯土地登记处表示，2018年上半年的房地产交易数量同比增长24%，达到4,470次交易。可以预见的是，随着塞浦路斯房产成交量的持续上涨，随之而来的将是房价上涨。

西班牙中国游客或将突破百万

今年，西班牙旅游业热度居高不下。西班牙国家统计局的数据显示，2018年上半年的来到西班牙的国际游客超过3710万。该人数比2017年同期数据增长1.8%。在2018年6月份，西班牙共接待近850万国际旅客，该数字比2017年同期增长1.3%。同时，西班牙政府乐观预计，今年第三季度将有超过3000万国际游客访问西班牙。

对于中国游客来说，西班牙是海外旅游的首选地之一。数据显示，2017年，西班牙接待的中国游客人数比2016年增长了23.3%，达到71.8万人。专家预计到2020年，到访西班牙的中国游客将突破百万大关。

葡萄牙旅游业带动酒店相关地产发展

根据葡萄牙银行于日前公布的数据，2018年上半年，葡萄牙旅游收入约为70亿欧元，增幅达到13.9%。外国游客在葡萄牙领土的消费金额为77亿欧元，占全国消费金额的11.7%，与去年同期相比增长了15%，创下1995年以来的最高记录。

葡萄牙的旅游业发展一路迅猛，也直接带动了酒店业和短租市场的发展。其中写字楼和酒店行业是投资的首选领域。据了解，约85%的房地产投资都是来自外国投资者。

从目前各大国家的旅游数据来看，欧洲旅游业的发展前景可期。加上每年到欧洲的游客人数不断创新高，未来无论是酒店业还是短租物业都能得到高收益。除此之外，西班牙、葡萄牙、希腊等国通过购置一定金额的房产即可拥有当地身份，享受当地福利、优质生活环境和教育资源，更是吸引了众多投资者的目光。

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