标准普尔：2018年葡萄牙房价预计上涨9.5%

近日，著名评级机构标准普尔公布了一项房地产研研究报告，称葡萄牙房价今年预计将上涨9.5%，黄金签证和非常住居民税收优惠计划增加了外国投资者的需求。

报告称：“葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求，鉴于房产数量供应短缺，房价将强劲上涨，预计今年的涨幅将达到9.5%左右。不过我们也推测，随着经济涨幅的放慢，债务成本的上升，房价的涨幅将放慢。”

继2017年葡萄牙房价增长10.5%之后，今年第一季度，葡萄牙的房价涨幅为12.2%，其中二手房涨幅最高，达13%左右，新房涨幅为9.7%。

在里斯本，平均房价上涨20%至2581欧元/平方米，波尔图上涨23%至1379欧元/平方米。标准普尔在报告中指出，整个市场仍然可以负担得起房价。

不难看出，葡萄牙房产市场发展势头一片良好。加之葡萄牙政府推出了通过购房移民政策，也极大地推动了葡萄牙的房产市场。除此以外，旅游业的不断繁荣，也有力促进了当地房屋租赁，尤其是房屋短租的发展。

相信各位投资者已经准备行动了!那么问题来了，去葡萄牙买房，买哪种类型好呢?

1、带有大型泳池和花园的海景别墅

房产占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，绿化面积在37%以上，无敌海景，天地风华尽收眼底。

2、景观独特、背靠高山、面向大海的公寓

每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位可供选择。

3、休闲度假住宅

葡萄牙每年接待3百万左右的游客，住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套完善的房子，非常受欧洲人的欢迎。

4、内陆住宅

可选距海边15分钟左右车程的住房，配有花园，车库，健身设施等社区配套设施。一般内陆占地面积更大，房间格局更宽敞。

总的来说，海景房产位置绝佳，视野宽广，投资保值升值价值更高。50万欧元在里斯本、卡斯卡伊斯、银色海岸地区，可以选购到一处中高端海滨别墅。

而且根据Global Property Guide调研的数据显示，葡萄牙的房屋租售比为1:220，即18年可以收回投资成本，相比于其他欧洲国家，投资葡萄牙房产是很有优势的。

介绍了那么多，各位投资者有没有决定自己心仪的房产类型呢?50万欧元葡萄牙买房移民，一家三代都可获得葡萄牙身份，国际身份+全球资产配置，一箭双雕，何乐而不为!赶紧致电(189-2408-6759)联系「科领出国移民」了解更多详情吧!

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