你知道吗，西班牙房产到底有多火爆！

2013年9月份，西班牙政府颁布购房移民政策，不仅为想要移民西班牙的人士提供了移民途径，也为很多投资者提供海外房产投资方式，因此西班牙房产市场也逐渐走出低谷。现在我们就来看看西班牙房地产的最新状况!

西班牙房产市场近期状态

第二季度马德里的房价增长率为18.9%，巴塞罗那为6%。马德里21个区经历了两位数的增长，其增长最快的区域Vicálvaro房价增长高达22%，每平方价格达到1971欧元。巴塞罗那十个区中，只有老城区达到了两位数的增长，14.9%，涨后达到3828欧元/平方米。

　　(实时数据更新：黄色为巴塞罗那房产均价，蓝色为马德里房产均价，单位为欧元/平方米)

其中马德里和巴塞罗那的房产市场犹如猛虎，每个季度的增长绵延不绝，一些区域势头总是强劲。房价增长最快的区域，它的价格总是根据需求的变化而变化，目前就此形成了两个截然不同的市场，下面我们进行进一步的分析：

1、巴塞罗那住房成本正常化

虽然巴塞罗那近年来房价迅猛增长，但目前加泰罗尼亚房产市场已逐渐稳定，2018年4月至6月期间房价仅增长了6%。即使如此，它依旧以3,281欧元/平方米的价格，在西班牙排名第一，不断以细小的增势继续它的辉煌。

2、马德里—第二个巴塞罗那

马德里的价格依然处在大爆发的阶段，月复一月地连续两位数增长，上涨热潮犹如曾经的巴塞罗那。根据Tinsa(西班牙房产统计网站)发布的最新数据，第二季度马德里的房屋价格上涨了18.9%，是整个国家房价涨幅最大的城市。

随着旅游业的良好表现和欧洲需求量巨大，房地产市场这种火热趋势在未来的几个月将继续保持，而外国投资者对西班牙房产的兴趣也使得这一现象不断升温。据注册协会(Colegio de Registradores)的最新数据表明，在2018年第一季度，外国投资者购房数量占西班牙房地产市场成交总数的13%，超过1.65万套。这一季度的数据创下历史新高。

由数据可以看出，西班牙房房产市场逐渐回暖，房价还有望继续上涨，正是投资的最佳时机。西班牙购房移民需50万欧元或以上房产，一家三代移民，无移民监，审理速度快，周期短。

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