欧元破8近在咫尺，欧洲房产早投资早收益！

从去年开始，欧元汇率就一直忽上忽下，起起伏伏…然而近日来欧元汇率不断上涨，到了新高，并有突破8的趋势，近一个月，人民币汇率下跌6%。

（欧元汇率走势K线图）

「科领出国移民」专家分析，从中长期看欧元走强的趋势仍会继续，而当前欧洲房产涨势，尽早出手购买欧洲房产才是明智的选择。接下来就让我们一起看看欧洲主流国家的房产有多火爆!

希腊：收益高，短租物业“抢手”

数据显示，2017年希腊5年内新建房屋价格同比上涨了1%，而二手住宅的价格同比则上涨了1.1%。卫城附近(Acropolis)、普拉卡(Plaka)、 科卡基(Koukaki)、蒙纳斯提拉奇(Monastiraki)等区域因物业需求旺盛，房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓，每平方米价格已经超过2000欧元。

同时希腊旅游业也带动了希腊房产出租价格的上涨。在Airbnb上，希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评，供不应求，租金也十分可观，让越来越多的投资客趋之若鹜。

西班牙：房价持续增长

知名跨国房地产评估咨询公司Tinsa的数据显示，西班牙第一季度成品房(新房与二手房)房价增长率5.4%，从交易数量来看大多数都是二手房，目前西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。且在2018年后，西班牙全国房价将持续增长。

目前，西班牙住房和租房价格都在不断上涨，而海外居留身份+房价上涨带来的增值收益，也使西班牙购房移民成为一种极具吸引力的投资方式。

葡萄牙牙：增速快，无泡沫

欧盟统计局公布的最新数据显示，截至3月底，葡萄牙是过去12个月内欧盟房价指数上涨最快的国家之一，总计上涨了12.2%，增速仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰，在欧盟内排名第4。

不断上涨的房地产价格，尤其是住宅的价格，让部分投资者担心葡萄牙房地产市场的泡沫。对此，葡萄牙央行表示担心大可不必，葡萄牙房产价格过高的情形其实非常有限，目前的房价仍在合理可控的范围内。

从以上几个主要欧洲国家的房地产市场状况来看不难发现：欧洲房产都不在不断上涨，而且发展潜力大。就是说——当前投资欧洲房产，绝不仅是汇率优势!而更是真金白银的投资回报!而且欧洲买房移民政策宽松稳定，购置欧洲房产可拥有居留身份，享受欧洲舒适的居住生活、各种社会福利，畅游欧洲国家，含金量不言而喻。

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