希腊今年首5月游客增长20.4%，希腊房产回报率飙升!

希腊旅游部长昆图拉日前在接受希腊电台"Sto Kokkino"访问时表示，今年首5个月，已有超过450万游客到访希腊，同比增加20.4%，酒店的收益和利润增长了10%以上。

希腊旅游现在有多火?

2015-2017年：成功进入全球十大旅游市场。

2015-2017年：游客数量连续三年实现7%以上增长，是世界平均水平的两倍多。

2017年：游客数量近3000万，接近希腊人口的三倍。

2018年第一季度：国际抵达人数大幅增加24.5%。

2018年5月：希腊获得由SACEAN International颁发的“2018地中海和东南欧最佳旅游目的地”大奖，该组织颁的奖项被誉为“旅游奥斯卡奖”。

2018年5月：希腊圣托里尼岛再次被《环游世界》杂志评为“欧洲最佳岛屿”，米克诺斯岛和克里特岛同时入围“欧洲十佳岛屿”，希腊同时入选对游客最具吸引力的国家，排名第八。

这些数据表明，希腊旅游业日益火爆，不仅有效地拉动了经济增长，推动了当地公寓酒店的发展，也让短租公寓投资变得火热。

希腊旅游业再破记录，酒店投资火热

希腊总理亚历克西斯•齐普拉斯(Alexis Tsipras)表示，2018年将是希腊旅游业历史上表现最好的一年，他列出了希腊政府计划采取的一系列举措，以进一步推动旅游业的发展。最新的旅游数据亦显示，前往希腊的游客人数已经比去年增加了12.8%。

希腊酒店经营者联合会主席GrigorisTasios则表示：“由于床位特别少的原因，要想在旅游旺季订到纳克索斯岛酒店的房间变得非常困难。这一现象在基克拉泽斯群岛上很突出，在七月份要么订不到房间，要么剩下的房间价格特别贵。”他还指出，今年希腊酒店只增加了2.5万张床位，这远远赶不上需求的增长。

（雅典酒店行业2018年数据）

目前来看，部分热门景点的酒店房间90%已经被预定完毕，其中有的房间的价格高得让人只能“望房兴叹”。想找一处价格公道、地理位置优越、品质不错的酒店更是难上加难。

希腊旅游短租市场火热，收益可观

大幅增加的游客也带来了大幅增长的住房需求，但目前希腊国内的酒店数量有限，根本无法满足这一需求，所以短期出租物业越来越受到人们的欢迎。

据统计，全球旅游住宿市场上，短租公寓占比已达到19%，并且逐年攀升。2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而据短租平台数据显示，希腊目前仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

在旅游旺季时，大多数位于雅典市中心旅游景区附近的房产，平均每日租金为54欧元，而此区域的短租房的入住率基本达到了80%，也就是说，房屋业主每月的收入可达到1000欧元以上。相比之下，雅典市中心一套两居室通过传统租赁得到的租金每月一般不超过500欧元。

除此之外，高端物业的租金也让人咋舌，以米克诺斯岛为例，该岛的夏季租金成本每周在1万欧元左右，短短三个月内，房主就可净赚12万欧元，投资回报惊人。

由此可见，如果想单纯做个房产投资，而不是自住的话，希腊房产是个很不错的选择，光靠租房收入，或许就能供你环游世界了哦~

今年将是希腊旅游业创造历史的一年，预计将迎来3200万海外游客，突破历史峰值。加上希腊房产价格刚刚开始回升，如果现在去希腊雅典购入几套房产或酒店公寓，投入旅游短租市场，不仅坐享租金“睡后收入”，还能获得巨大的预期房产增值收益，稳赚保值!

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