欧洲房产如何，欧洲房产投资该怎么选？

据相关数据显示，2017年，中国在海外的房地产投资为395亿美元(约2502亿元人民币)，创历史新高，较2016年增长8%。值得让人关注的是，中国对欧洲物业资产的投资飙升336%至187亿美元(约1184亿元人民币)，可见欧洲房产越来越火爆。

现在有不少欧洲国家陆续开放了购房移民政策，比如浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙都可以通过购房移民获得移民身份。那么想要投资欧洲房产，该选哪个国家?今天「科领出国移民」专家就投资选择提出一些建议，主要从两个方面讲述，投资者可以此作为参考!

欧洲房产的升值潜力

希腊房价目前均价在2000~5000欧元左右，但随着经济的回暖和旅游业的蓬勃发展，房价上涨是大概率事件，预计3到5年内涨幅在30%左右。

塞浦路斯不是申根国，近几年通过200万欧获得塞浦路斯护照的投资者并不多。房产价值也在低谷，后续增长可期待。预计未来3-5年内涨幅在5%左右。

葡萄牙房价与2013年相比，已经翻了一倍左右，目前首都里斯本的均价在四五千欧元左右。随着欧洲整体经济回暖向好，每年的涨幅也是可期待的。预计未来3-5年内涨幅在10%到15%左右。

西班牙房价比葡萄牙还要高，首都马德里和热门城市巴塞罗那的均价都在六七千欧元左右。房价已经较高，上涨空间依然存在，但幅度已经不大。预计未来3-5年内涨幅在10%左右。

移民身份的价值

虽然许多欧洲国家推出购房即可移民的政策，但是获得的移民身份种类是不一样的，而且对应的价值也是有所区别。

在塞浦路斯购买200万欧房产，可以一步到位获得塞浦路斯公民身份，可自由在欧盟各国居住、生活、学习。与三国相比，含金量可以说是最高的。

在希腊购买25万欧房产，直接拿5年有效期的永居卡，畅游申根26国，后期续签没有要求。但是如果要保持这种居留身份，房产不可出售。

在葡萄牙购买50万欧房产，获得的是长期居留权。首次拿到的居留卡有效期为1年，之后每2年续签一次，5年后可申请永居且房产可售。获得长期居留卡后，26个申根国可以畅行无阻。

在西班牙购买50万欧房产，获得的也是长期居留权。首次拿到的居留卡有效期为2年，期满后可以申请有效期五年的长期居留卡。 5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月，可申请永居。

多边市场的多元投资将是大势所趋，房地产一直是中国高净值人群青睐的投资类型。未来三年，高净值人士对海外投资的意愿增加明显。虽然在2017年欧洲很多国家重点城市的房价涨幅超过了8%，但不少人依然看好欧洲房产，因此欧洲房产极可能成为国内投资者的首选。

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