购买塞浦路斯房产需要知道的事项！

在塞浦路斯移民热潮的推动下，投资塞浦路斯房产已经成为了中国投资者眼中的潜力股。塞浦路斯移民的关键在于买房，身在国内，您很难去了解到塞浦路斯的房产状况和购房事项，在此「科领出国移民」专家给您一一讲解塞浦路斯房产相关知识。

一、土地和房产所有权

塞浦路斯土地分三大类：个人私有、教会所有和国有。其中个人私有的土地可自由买卖，教会所有和国有土地只能租用，不能买卖。塞浦路斯除极少数政府特许项目外，所有房产均为永久产权。

与中国不同，塞浦路斯的地契根据房产类型不同，地契办理需要的时间长短不同。一般新房产在交付给买家后的两到四年内由开发商完成办理并交付给房产业主。

二、房产买卖相关税费

1、增值税

VAT增值税房款19%(如是首次所购的居住用房，且使用面积在200平米以下的部分，则仅需付5%，政府优惠退税14%，以实际退税为准)

2、过户税

在塞浦路斯购房，办理房产过户时还需缴纳不动产转让的过户税，税费为房款的3~8%。为了促进房地产业，塞浦路斯政府针对缴纳增值税的物业豁免过户税。(点击查看塞浦路斯移民费用)

三、物业持有相关税费

1、房屋保险费

投资人入境收房时，会一起缴纳。保险费每年都需要缴纳，一般需要打到开发商的账户，费用500-2500欧/年。

2、市政税收

包括污水处理费、房产市政税或物业费(Community Tax)、垃圾处理费。市政费用每年约为约500欧/年。

3、物业管理费

根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为100-150欧元/月。另外，部分房产不需要交纳物业管理费。

4、水电费

以实际产生为准。如在开通水电时候，开通了银行直接借记业务，会在对应的借记账户直接扣除，但需保证塞账户每月留有足够的余额，二三百欧左右，否则因余额不足扣款失败时直接借记会被禁用，重新开通需要交清欠费并付律师费。

如果您希望了解塞浦路斯移民项目的更多信息，可致电「科领出国移民」24小时免费热线电话189-2408-6759，我们的顾问将会给您最专业的解答!