欧洲曼哈顿之称的伊斯坦布尔是什么样的城市？

众所周知，美国曼哈顿被誉为世界的经济中心，也是整个美国的经济和文化中心，是纽约市中央商务区所在地。曼哈顿地形狭长，南宽北窄，四面环水，独特的区位优势使这里具有强劲的资本增值空间，曼哈顿也成为了富人追捧的“资金聚集港湾”。

 曼哈顿的房地产市场可以用“寸土寸金，极尽繁华，供不应求”来形容。面积不大的曼哈顿汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，而且是世界最重要的金融中心，所以一直以来房屋的空置率极低，土地资源稀缺和与日俱增的居住人口、以及供应有限的房子等因素，带来了曼哈顿不断上涨的买方需求与随之而来的不断飙升的房价。可以说，曼哈顿的房地产市场是全世界最昂贵的房地产市场之一。

当然，目前与美国曼哈顿房地产市场一样火爆的还有欧洲房地产市场，一直是全世界关注的热土。那么，欧洲的“曼哈顿”在哪里，事实上在现在看来，在欧洲很难找到一个像曼哈顿这样的位置，但是在2023年土耳其共和国成立一百周年之际，欧洲的“曼哈顿”将会诞生，那就是——伊斯坦布尔。

欧洲曼哈顿——伊斯坦布尔

伊斯坦布尔地理环境

伊斯坦布尔扼守黑海出海口，号称亚、欧、非三大洲的十字路口。

伊斯坦布尔市分成三个区：位于欧洲的旧城区和贝伊奥卢商业区，以及位于亚洲的于斯屈达尔区。风光秀丽、古迹繁多、交通便利、商业发达，使伊斯坦布尔成为一座世界著名的旅游城市，也是欧亚两大洲共有的一颗明珠。

因此，伊斯坦布尔是东西方文化的交汇之城，有“万城之城，万都之都”美称，拿破仑曾说过：“如果全世界是一个国家的话，那么它的首都肯定是伊斯坦布尔”。

伊斯坦布尔地理环境

伊斯坦布尔经济

伊斯坦布尔是土耳其政治、经济、文化、金融、新闻、贸易、交通中心，2018年11月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列。

2017年，土耳其的GDP约8000多亿美金，但大部分集中在伊斯坦布尔，伊斯坦布尔GDP约是2900亿美金，占比高于30%！

伊斯坦布尔支柱产业

伊斯坦布尔支柱产业是旅游业，据土耳其伊斯坦布尔省文化和旅游局公布的最新数据，2019年1月至5月，到伊斯坦布尔旅游的外国游客达到540万人次，同比增长11%，创历史同期新高。

在这些外国游客中，人数排名前三的国家分别为德国、伊朗和俄罗斯。中国游客数量比去年同期增加5.6%，达到约14.87万人次。

伊斯坦布尔支柱产业是旅游业

据土耳其旅行社协会公布的数据，2018年伊斯坦布尔共吸引外国游客约1340万人次。该协会估计，今年赴伊斯坦布尔的外国游客总数将达到1500万人次。

伊斯坦布尔交通

伊斯坦布尔广泛的双线车道和高速公路网络使得城市之间的交通十分便利。作为地处亚欧交接处的核心城市，IstanbulAirport将成为全世界最大的机场。

伊斯坦布尔现在拥有两个机场，分别是靠近市区的欧洲机场——“阿塔蒂尔克国际机场”与距离较远的亚洲机场——“萨比哈·格克琴国际机场”。欧洲机场距离主城区比较近，坐电车半个多小时就可以到达老城区。

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伊斯坦布尔新机场概念图

伊斯坦布尔医疗

最受欢迎的医疗选项：眼科、植发、牙科、心脏科和美容医疗设施健全。

享受医疗保险者在公立医院就医几乎免费。

工作者每年交付工资的5%作为保险费，低收入者，免费获得绿色医疗保险卡，可以享受所有国民医疗保障，不必再支付其他任何费用即享受医保。

伊斯坦布尔这个城市不仅风景迷人，现代服务业十分发达，同时拥有多元化的民族文化，多个角度推动了伊斯坦布尔房产，多方对比，土耳其投资入籍计划的性价比也高很多！

土耳其投资入籍计划

• 2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。

• 去年9月修改了移民法案，在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得土耳其国籍。之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。

• 该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。可谓迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。

土耳其作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产是有投资属性在的。不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以收租。

土耳其投资入籍计划

土耳其移民优势

1、全家同步获得身份

主申请人、配偶和未满18岁的子女可同时获得身份

2、条件简单，周期快

无语言、居住和资金来源要求，满足投资条件，6-8个月即可获得身份

3、可实现资本退出

获得公民身份三年后，即可出售房产，实现资本退出

4、跳板美国

土耳其与美国是E2签证缔约国，可申请E2签证快速赴美

5、速通英国

在英设立公司，获得企业家签证，在英生活5年，可转英国永居

6、免签多国及地区

可免签世界117个国家及地区，承认双重国籍

7、全球资产配置

公民身份是实现全球资产配置的首要条件

8、优质投资目的地

土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区建立自由贸易；与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于31.7岁；欧洲最具潜力的房地产投资国家之一

土耳其移民优势

欧洲最热门的投资房产项目

土耳其统计研究所的最新数据显示，在投资移民项目助推下，加之美元房产计价，海外买家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外买家共购置房产39,663处，与2017年相比总体上升78.4%。

其中，伊斯坦布尔最受投资者欢迎，仅4月份，海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产，相比去年同期大涨172%，是海外投资者投资保值的首选之一。