希腊购房移民为何不在圣托里尼岛上买房呢？

说到希腊，很多人会想到圣托里尼，毕竟在这个网红旅游海岛上，海边悬崖上的房子、白色墙壁、蓝色的屋顶、绝美的日落都举世闻名，某种程度上来说，圣托里尼在中国人心目中的知名度甚至超过希腊的首都雅典。所以时下大热的希腊购房移民项目，很多人首先想到的是到圣托里尼岛上去购房置业。

美轮美奂的圣托里尼

美轮美奂的圣托里尼

雅典地图

雅典地图

然而，中国人通过25万欧元以上购买希腊房产获得移民身份的，基本都是在雅典购买房产，为什么不去海岛买房呢，科领顾问Colin在这里来分析一下。

圣托里尼岛上买房可行吗？

确实不太可行，因为数据已经显示，这里购买到房子的凤毛麟角，因为作为如果出名的旅游景点，这里的房子租金可观、地块稀少，房子基本不也放卖，也就是说想买也不容易买到，可谓可遇不可求也，即使遇到了，价格也非常高。

因为房源少且价格昂贵，开发商基本不会在此购买房子来翻新，而可建房子的新地皮更是稀少，即使有了房子，太高的总价也不适宜多数投资客户。

因为没有专门的开发商去开发，做为个人投资客，自己去岛上买房可行吗，这个房产交易过程比较复杂，个人购买岛上房产的话，如遇到产权不明晰的房子，投资风险就非常大了，希腊是有类似小产权或产权纠纷的房子的，毕竟房子很多年了，个人购买很难去辨别。而且如果同时要申请移民身份，个人去购买和申请几乎是不可能完成的任务。

另外，圣托里尼距离希腊本土200多公司，距离并不近，这也是购买房子需要考虑的因素，如果只是自己居住，岛上的消费比雅典高很多，生活成本高。

圣托里尼的房子交易税可能很高

在希腊，不同确权年限的房子的，交易税可能差别很大，例如我们的词源，都是3%的交易税，而其他的，极有可能高达24%交易税。

其他岛买房可行吗？

其他岛，如果是旅游岛，一般有机场的可视为旅游岛，同样和以上圣托里尼的情况差不多，如果不是旅游岛，那么旅游不多，本地人多，远离大陆交通不便利，何不在雅典购买呢？

结论

基于以上种种因素，办理希腊购房移民的中国人，到岛上买房的还是非常少的，购房者集中在雅典的中心、南部，名牌国际学校集中的北部也有一些。

所以，如果你计划到岛上买房，可以先自行对比一下。也欢迎大家添加我的微信（微信号：keling2019）探讨希腊购房移民这个项目。