土耳其购房后房产的持有成本是多少？

2018年9月，土耳其政府将本国投资入籍计划的投资额由100万美金降低至25万美金，买房直接送护照身份，这一举措吸引了一大批外籍人士。

但是，在海外购置房产，除了缴纳购房费用和相应的税费以外，后面还会有一系列的必要持有成本。那么土耳其房产的持有成本几何呢？我们今天就综合性地来看一看。

首先，土耳其的年度物业持有成本相对低于西方国家，这就解释了为什么它是外籍人士的热门选择。

以下内容是大致金额，根据财产类型和地点略有不同，如果只作为度假使用，持有成本会更低，您可以根据具体情况换算成人民币、美元等多种货币。

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每月基础生活费用

电费

对于两居室公寓，每月电费从 80 到 200 里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。

如果电费支出过大，可以通过安装立式风扇或吊扇来降低消耗。

天然气

土耳其的天然气不是通过管道连接，而是以大瓶出售，目前价格约为 70 里拉左右。根据您的实际情况，气瓶的使用寿命平均为 6 至 9 个月。

水费

土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约 1 里拉上下，一个大家庭应该每月约 30 里拉左右的水费。

互联网

全年的互联网费用花费约 50 里拉。如果您仅将您的物业用作度假屋，您可以租用软件保护器。

总计

这么算下来，每月的基础费用在200～300里拉之间，折人民币约250～376元。

土耳其物业年度成本

市政费

您的市政费的收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓预计在 150 里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

垃圾费

垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约 80 里拉。

DASK保险

这项地震保险是法律强制性的。费用根据公寓面积大小而有所不同。70 平方米的公寓每年约 250 里拉。如果还买了火灾保险等项目，成本也会相应上升。

服务费

这个费用类似于我国的公摊水电费，如果您在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年 300 到 2000 里拉不等。

年度费用总计

这一系列的固定费用折成人民币，每年约合600～2500里拉，约合人民币752～3136元。