西班牙买房移民常见问题解答

西班牙买房移民政策自2013年推出以来，吸引了越来越多的投资者。但是关于西班牙买房移民，大部分中国投资者还存在一些疑问的。在此「科领出国移民」就为大家详细解答相关常见问题。

1、 50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗?

房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

2、投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。

3、西班牙移民可以携带哪些家属?

投资50万购房移民的主申请人同时也可申请配偶、18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及主申请人的父母在西班牙的居留。

4、居留签证的有效期有多久?

西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。

5、居留可以能够更换为永久居留卡吗?

投资者在5年内住满4年零2个月，单次离境不得超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请永久居留。永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年换一次卡。

6、投资居留许可要求每年必须在西班牙居住达到一定的天数吗?

此特殊居留许可不要求在西班牙实际居住。(注：在西班牙停留超过6个月可理解为实际居住)

7、居留身份可以申请入籍吗?

在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年，参加西班牙语入籍考试，并在西班牙无犯罪记录，就可以申请入籍。

8、西班牙移民如果不成功，房子怎么办?

购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

9、在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?

在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。?

10、移民西班牙可以工作经商吗，房子可以出租吗?

与许多移民国家不同，西班牙政府允许移民申请人在当地工作，经商就更叫不设限制了，当然不管是在西班牙工作还是经商，这都要求懂西班牙语，至少能正常的交流与沟通。

如果西班牙移民申请者不在当地定居，或者房子自己不居住的话，完全是可以考虑出租出去的，而且这也是允许的。西班牙买房移民是允许购置商铺的，如果购买住宅加商铺的组合，一般出租收益会更加的可观。

在获得永居身份之前，西班牙的房产是跟申请人的居留身份挂钩的，不过如果在西班牙拿到了永居身份，那么房产便可以自由出售。

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