投资希腊房产，希腊房产投资注意事项

近年越来越多中国投资者在希腊房产市场进行投资，因为投资者往往能从其相对低廉的希腊房价和优惠的税收政策中获取丰厚收益。具体而言，宜人的居住环境和希腊的地中海气候为住户提供了高品质的生活条件。希腊的商品楼每年可以带来几乎是欧洲比较高的回报率：5%-8%。另外，投资希腊商品楼市场还能带来若干好处，例如给投资者提供了拓开欧洲贸易市场大门的机会。

但中国投资者投资希腊房产要严格遵循以下流程，以免为自己带来不必要的纠纷：

在购置希腊房产、土地，买方需要通过以下步骤来签订一份稳妥的房产买卖合同：

1. 买方首先需要找到一名律师，一名公证员和一名房地产代理商。

2. 买方与房地产代理商签订了合作协议，然后就能对各种不同的希腊房产项目进行实地考察，随心挑选合适的目标房产。

3. 买方可以委派公证人和律师办理所有的有关的过户程序。律师与公证员紧密合作，将争取在短时间内办妥手续。

4. 相关的法律程序包括：

（1）希腊的律师在当地的国家土地注册部门核查目标房产的登记信息。

（2）公证员审查所有目标房产的法律文书的真实性和有效性。

（3）公证员将出具赋税报告，买方凭此向相关部门缴交税费。

（4）公证员最后审定合同内容。

（5）在买方、卖方、公证员、律师和代理商全部到场的情况下，希腊房产买卖双方正式签订合同，最后确认房产价款和支付方式。

（6）以上程序资料齐全大约需要1-3周完成。

5. 国家的土地注册部门将目标房产的“产权人”变更登记为买方的名字。

买方可以授权委托一名律师办理以上所有事项。

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