全球公民时代到来 | 希腊买房移民受中国富豪青睐

不久前，胡润研究院正式发布《2018年中国投资移民白皮书》。与往年不同的是，今年白皮书重点聚焦“新兴移民趋势”，通过对224位平均财富2900万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行专项调研，深入研究这部分人群的全球资产配置、移民和海外置业等相关问题。

中国富豪的移民之路

回望过去一年，国内经济发展趋于平稳，中国高净值人群数量稳步增长。

从国际层面来看，无论是传统移民国度还是新兴移民国度，很多都在实行不同的刺激政策，包括美国大幅降低企业税、欧洲部分国度买房移民一步到位等。与此同时，国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策也在一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。

目前的第四次移民潮和前三次移民潮相比，移民群体并不一定要获得移民身份，他们更多以追求高质量生活为主。

除此之外，这一波移民潮在很多方面也突显出自己的特点。最主要体现在移民的主体和移民目的地国上。在移民主体上，第四次移民潮以年轻人居多，这部分群体大多有出国经历，没有语言障碍，观念视野也较为国际化，较为容易融入所在国主流社会。这些知识精英人士逐渐成为了投资移民的主力。

2018中国移民指数Top10国度

《2018中国投资移民白皮书》通过教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税低税负、医疗系统有效性、护照免签和华人适应性八项指标，综合评出了中国移民指数排名前十的国度。

在受访高净值人群倾向的移民国度中，美国连续四年成为最适宜中国高净值人群投资移民的国度。英国上升一位至第二。

新兴移民国度爱尔兰和希腊表现抢眼，其中爱尔兰上升四位至第三，希腊首次上榜位居第六。加拿大下降两位至第四。澳大利亚下降一位至第五。胡润表示：“中国高净值人群考虑的移民目的地中，美国远远第一。”

希腊：首次上榜，位居第六

中希双方在“一带一路”倡议下的合作推进，为希腊的经济发展注入了活力。随着希腊经济复苏和持续发展，作为欧洲投资移民项目中资金要求较低的项目之一，投资者除了可以获取希腊移民身份外，还可以获得可观的房产投资收益，希腊买房移民成为了国内投资者的优选，这也是今年希腊跃居第六名的主要因素。

《2018中国投资移民白皮书》显示，中国高净值人群最关心的就是买物业和投资移民。

中国高净值人群最青睐的海外置业城市前五名与去年一样，洛杉矶连续五年位列第一，纽约上升一位至第二，波士顿上升两位至第三，旧金山保持第四，西雅图下降两位与旧金山并列第四。希腊首次进入前十。

究竟为何要购房子？

一半以上的人特别担心人民币贬值大趋势，所以先做一些准备，先外汇存款，再购房子。受访高净值人群的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占大头。未来他们希望这一比例提升到25%。

高净值人群海外置业的目的主要体现在三个方面：“自住型置业”、“投资性置业”和“度假型置业”，分别占比49%、46%和5%。

置业用途具体有：“自住（包含生活和工作需求）”，占比51%；“资产配置需求”（20%）、“子女教育居住”（16%）、“乐退养老”（4%）、“海外身份规划”（4%）、“休闲度假居住”（4%）和“健康医疗”（1%）。“性价比”（63%）、“投资价值”（46%）、“永久产权”（37%）和“地段”（31%）是他们海外置业优先考虑的因素。

受访中国高净值人群平均愿意投入520万人民币在海外置业上。超过一半的高净值人群愿意投入300~600万人民币在海外置业上，16%的人群甚至愿意投入600~1,200 万人民币。

全球公民时代到来

在这次的白皮书中，14%的受访高净值人群认为自己是全球公民。在这些受访者看来，“财富自由”是成为全球公民最重要的因素，其次是“签证自由”，“接受过海外教育”则位列第三。此外，全球公民还有两项显著特征：拥有多国的商务圈和朋友圈。

在2015年提出“全球公民1.0时代”时，胡润曾预测5-10年“全球公民2.0时代”就将到来。而今，胡润称：“整体来看，中国的经济发展越来越好，随着全球化的进一步推进，中国高净值人群的眼界也越来越宽广，在海外投资、移民时考虑得越来越全面，思想也越来越成熟。”

在他看来，“全球公民2.0时代”也许就在明年。

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