关于希腊房产增值税，您真的了解吗？

如果您想在买房移民希腊，那么除了买房款以外，还需要考虑另外一个问题，就是房产税收的缴纳，因为这可能是您除了缴纳房款之外的另外一笔较大的开支。

在希腊买房要缴纳的税种分为很多小块，主要的税种有增值税或者过户税，买房律师费，房产公证费，土地注册费，年度产权税等等。

相对其他税种来说，开支最多的就是增值税，其比例根据房产所在的区域划分，为房产价格的23%或者16%。【科领移民】移民专家提醒，在希腊买房，一定要清清楚楚的了解增值税的征收条件。

以下情况不需要缴纳增值税：

-对在2005 年12月31 日之前取得建筑许可证的房产，不用缴纳23%的增值税，此时需要缴纳的是房产过户税3%。以房产总款作为基数计算。

那么什么样的房子需要缴纳增值税呢？

-对在2005 年12月31 日之后取得建筑许可证的房产改征增值税，无需缴纳过户税。在希腊，增值税率根据房产位置情况而定。各岛屿（克里特岛除外）征收房产价值的16%，其它地区为23%。

在希腊购置房产，要缴纳的税种除了上述提及的开支相对较大的增值税或者过户税以外，申请人还需要缴纳的税费有：

买房律师费：约为房价的1%（该项费用由律师楼收取），一次性收取；

土地注册费：根据房价的总价的0.47%收取，一次性缴纳希腊土地注册局；

房产公证费：缴纳的公证费用由公证师收取，约为3600欧元，一次性收取；

年度产权税：税率为房产价值的0.3%-0.8%，以25万欧元为例，约为500欧/年；

管业管理税：根据房产户型和楼盘差异，物管费也不同，大致水平在300欧元/年。

根据目前希腊购房移民政策，房产可以转售，如果父母想把房产过户给子女，当前没有赠与税，过户时缴纳的税费和当初买房时缴纳的税费一样。

【科领移民】移民专家表示，申请人25万欧元购置希腊房产，全家三代移民希腊，获得永居身份。就目前而言，希腊买房移民，绝对是一个十分值得投资的项目。作民投资移民的权威品牌，【科领移民】凭借其丰富的经验和庞大的市场资源成为业界的翘楚，获得众多投资者的信赖。倾心希腊投资移民，【科领移民】为您保驾护航。

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