办理希腊买房移民中这些事情需要注意

应该说，目前市场上最受欢迎的移民类型是购房移民项目，这可能与中国人爱买房分不开。既然他们既有海外固定资产，又有海外移民身份，何乐而不为呢？

目前，移民法完善，相对主流的住房和移民项目集中在几个欧洲国家：西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊。这些国家的移民条件相同，主要区别在于购买门槛和获得的身份。移民局不会告诉申请人的项目之间也存在一些漏洞。本文以近年来接待人数最多的希腊购房移民为例，帮助您分析项目的优缺点，避免因移民初期咨询不充分而踩到项目，影响整个移民申请和未来计划生育的进程。

首先，让我们看看希腊购房移民的申请条件：

主要申请人年龄在18岁以上，没有犯罪记录。如果他在希腊购买了价值25万欧元或以上的房产，他可以带上合法配偶、21岁以下的子女和主要申请人的父母，在希腊获得永久居留权。

乍一看，这似乎是一个成本效益和完美的项目。买房时，一步就能拿到三代同堂的常住户口。然而，许多申请者忽略或不知道项目的细节。我来帮你逐一分析。

你认为这足以满足年龄要求，而且没有不良记录。尽管这些住房和移民项目对申请人的资产没有严格的要求，但至少你需要证明你的收入足以支持购买这所房子，并且有一个持续稳定的收入可以支持希腊一个家庭的生活开支，而且你可以在不占用太多希腊公共资源的情况下为整个希腊家庭购买商业医疗保险不要拖累希腊经济，因为你应该知道，即使整个家庭都在希腊获得了永久居留身份，也只能在当地找到工作。在希腊移民法案中，移民群体被禁止在希腊工作和创业。

如果我们看看这里的购房情况，最低限额是25万欧元。没有上限。这25万欧元以上的外币如何合理合法地进入希腊？成都移民公司科领移民顾问(微信：Keling2019)表示中国的外汇管制。如果你正在咨询的移民代理无法帮助你解决资金合法流出的问题，请三思。其次，除了购买价格，在欧洲买房还有税费。不同地区的房屋年龄不同，税费差别很大。例如，在2006年之前，希腊持有建筑许可证的房地产占交易税的3%。之后，新房是24%，是原来的8倍。房地产后期也有持有成本，如持有税、物业费、租金所得税等，需要考虑是否能负担得起。

在这里，副申请人可以携带21岁以下的儿童。它看起来很松，但实际上是一个很大的“坑”。首先，如果孩子年龄稍大一点，在18-21岁之间，就必须证明他未婚，在学校，在经济上完全依赖父母，这是相对简单的。即使符合上述条件，你认为孩子的绿卡会一劳永逸吗？据希腊移民局称，21岁以下儿童的永久居留身份可以延续5年。一旦他们超过21岁，他们的身份将自动失效。原因在于，在希腊价值观中，21岁以上的孩子应该独立，不能依赖父母。不管他们结婚与否，都应该被视为一个独立的家庭，所以如果他们想成为一个身份，他们可以再做一次！这是“坑”的地方。许多处理移民事务的家庭不必出国定居。主要原因是给孩子一个国际化的教育和生活平台，让他们在未来有一个选择。然而，希腊政府对这一波Sao的运作却让许多家庭一无所知。与其说是希腊政府的陷阱，不如说是隐藏申请者并为他们办理移民手续的中介身份陷阱，可以说是隐藏了消费者的知情权。我们必须注意它。

在希腊的住房和移民项目中，我谈到了几点很容易引起轰动的地方。我不得不说，排除这些因素，希腊也是一个好项目，有很多漏洞可以填补。

首先，他的投资门槛定为25万欧元，是欧洲购房和移民项目中最低的。此外，一个人的投资，三代移民，平均分配在每个人的头上，这是打开欧洲大门的好钥匙，没有成本效益；其次，在身份方面，希腊不先给你工作许可证或居住证，而是让整个家庭永远活下去的一步，也就是说一般来说，绿卡不需要通过居住或语言测试来改变身份，这在许多项目中是无法比拟的；

此外，希腊的生活成本是所有欧洲国家中最低的。即使在首都雅典，每月的费用也只和国内二线城市一样。虽然行不通，但不需要生活时间，而且国家有钱花，或者在当地做小生意，孩子免费上学，有保险免费看病，几乎没有压力；

那么，希腊移民中关于孩子年龄需要注意什么呢？

如果申请时孩子的年龄还比较小，比如在小学，你可以直接申请入籍，在当地上学，以免年龄太大而不能取消身份，你可以放心处理；

如果申请时孩子的年龄接近18岁，这取决于计划生育的合理设计：如果你想和家人一起搬家，不用担心，等孩子18岁时，申请者主要是孩子，带上父母；如果他们着急或担心政策的变化，他们会成立两个家庭。在孩子18岁之前，他们将依靠父母先建立一个家庭。当孩子们18岁时，他们将建立一个独立的家庭单位。如果他们只是想给孩子另一个身份，不想从一个家庭搬到另一个家庭，他们会在孩子18岁的时候单独成立一个家庭单位，如果你着急或担心政策的变化，你应该在孩子18岁以下之前，立即依靠父母开房。当18岁的成年人把房子交给孩子时，你可以作为一个独立的家庭单位提交身份手续。

以上是希腊购房移民项目的优缺点。不仅是购房和移民项目，所有的移民项目都各有利弊。在选择项目和迁往国家时，要充分考虑这些因素，慎重选择移民中介机构，在保证承担每个项目风险的前提下，选择最合适的中介机构。

科领移民专业提供各国护照、绿卡，海外购房移民服务，同时推出较市场报价大幅优惠的价格优惠，让您海外投资移民省心、省钱、省时间，欢迎联系索取详细报价（微信：keling2019）。