国人购置欧洲房产移民的好处有哪些呢？欧洲房产，价格低，福利好，多

根据数据显示，在2014年，西班牙是中国买家投资最多的国家，接下来是葡萄牙、意大利和塞浦路斯，而希腊则由于金融危机，获得的投资最少。匈牙利的投资移民需要投资30万欧元的匈牙利的国债，现在有几个条件，一个是需要年满18周岁，无犯罪记录，其次是需要买匈牙利的国债，还有马耳他的国债，五年以后无息还款。

投资欧洲需要注意这些问题

投资欧洲国家低门槛和项目完成时间较短，专业人士也提醒，应当注意一些风险。

一是高税收。业内表示，高福利伴随着高税收。在购房阶段，包括5%左右的中介费、律师费、过户费等，初期税费有可能占到房产总价的20%左右。而且在拥有房产后，伴随持有房产的整个周期中，都需要缴纳资产持有税、物业税、水电费等。如果持有人将房产租赁出去，还需要缴纳租金税、个人所得税等。业内人士建议，如果购置房产金额较大的话，以企业的名义购买可以适当避税。

另外，同样是“居留权”，不同国家对移民者工作的限制却不相同。西班牙、葡萄牙的购房 移民政策允许投资者在当地开办企业或接受企业雇用，这项政策优势是其吸引众多投资者的重要原因。但由于一些国家正饱受高失业率困扰，比如希腊和塞浦路斯，政府对移民者在当地工作有十分严格的限制，规定移民者在取得国籍前不得在当地工作，只能自己创业。获得希腊居留权后，如果想在希腊当地工作，需要另外申请工作签证。

居留卡并非是“绿卡”。居留卡分为临时居留卡和永久居留卡，所谓“绿卡”指的是永久居留卡。根据目前大多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最初获得的是有一定年限的临时居留卡。临时居留签证期间的居住要求十分宽松，塞浦路斯、希腊、西班牙等国家甚至没有硬性的居住时间限制。但如果投资者想获得永久居留卡，还需要在满足一定的居住条件后再次申请。

国内房价高企和资产配置荒，正在刺激我国一些高净值人群把眼光投向海外，寻求资产全球化。近来欧洲一些国家纷纷来中国向中国投资者伸出橄榄枝，推荐欧洲一些投资项目。当前，投资欧洲还是好机会吗？ 哪些国家更值得投资？

与其他地区相比，欧洲无疑是中国企业最向往的投资圣地。2015年，中国对欧洲直接投资以230亿美元再次刷新纪录，较同期对北美市场投资还高出35%左右，让欧洲当地人惊讶不已。中国主要集中于汽车、房地产和酒店以及信息技术和通讯行业。

就个人投资来说，中国投资者在欧洲也出手不凡。欧洲优势比较明显，相比国内饱受诟病的环境污染和屡屡曝出的食品安全问题，欧洲被大众熟知的是气候宜人，风景优美，食品安全有高级别的欧盟标准格监管，生活悠闲，另外还有高福利。

近日，在由外联出国顾问集团举办的“一带一路”战略下的欧洲投资新机遇论坛上，外联出国北京公司总经理顾瑞珩表示，欧洲优势还有就是自身经济规模大、资源丰富，相较美国市场陷入的壁垒也比较低，经过各类的金融危机，各类资产的价格被严重的低估，欧元又处于低位，所以当前投资欧洲是难得的契机。

相关人士表示，近年来一些传统移民国家逐渐收紧移民政策、抬高移民门槛的大趋势下，欧洲成为投资者的新选择。而欧债危机以来，一些欧洲国家，纷纷降低门槛，以投资移民来吸引外商投资，以加快经济复苏。

投资移民，欧洲哪些国家最受欢迎？

中国投资者几年前就开始到欧洲购买房产。

资料显示，2012年开始，由于经济衰退，葡萄牙、西班牙，意大利，希腊，塞浦路斯等国先后出台的购房移民政策大受中国人欢迎。葡萄牙和西班牙的官方发布的数据显示，来自中国的申请人占了总申请数量的80%以上。

据了解，这些中国投资者在欧洲购买房产，一是看中获得居留权，子女教育也是他们重点考虑的问题，欧洲有很多知名大学，他们也希望借此确保子女能在欧洲上好大学。