欧洲黄金签证收紧，投资移民之路或变窄

在欧洲议会全体会议早些时候，通过了暂停"黄金签证"的提案，呼吁成员国暂停并逐步取消"黄金签证"，包括欧洲黄金签证和欧盟公民投资移民计划，可以预见，中国投资者高度尊重的"黄金签证"的"含金量"和前景存在很大不确定性。

简单地说，"欧洲黄金签证"是外国人快速获得欧洲地位的一种方便途径。投资者可以通过购购房屋、购买美国国债或投资于企业，在一些欧洲国度申请居留签证。目前，希腊、马耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奥地利、比利时、拉脱维亚等12个欧盟成员国已经开放了"欧洲黄金签证"政策。这些国度的目的很简单，就是通过"黄金签证"吸引外国投资，并缓解其政府的财政困难。

欧洲国度优越的环境和福利政策，以及相对较低的投资壁垒，对中国投资者具有魅力。购房常住"已成为许多中国人在海外投资的首选。例如，在希腊，根据官方统计，从2013年推出"欧洲黄金签证"政策到2019年第一季度，希腊根据该政策发放了4145份居留证，其中中国投资者获得2416份，占总数的58%。

但近年来，"欧洲黄金签证"背后的风险和由此引发的相关问题越来越明显，突显出类似海外投资的复杂性。首先，"不可靠"的房地产经纪人很容易引发投资风险。

目前，中国主要依靠本地及国内中介机构在有关国度投资置业。一些不良中介利用信息不对称，屡次设置侵害投资者权益的陷阱。有的在合同中插入不利条款;有的以产权问题欺骗部分财产;有的操作不规范，致使投资者在资金交付后无法及时领取房地产证书或办理居住手续。

在交易的后期，投资者往往会发现这些问题，中国驻希腊、葡萄牙和其他国度的使领馆经常收到有关中国人受骗的报告。但是，由于双方缺乏语言和法律知识，很难保护他们的权利。

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