2020年希腊房产短租市场情况怎样？

受到新冠疫情的影响，从今年年初到5月底，雅典市中心至少有2270套房屋从短期租赁平台撤下，从而增加了首都居民出租房产的供应量。

这一现象也是希腊房地产受到新冠大流行冲击的一个具体体现。这场疫情加速了一些业主退出短期租赁市场的步伐，特别是那些在2019年就经历房租收入不理想的业主。成都移民公司科领移民顾问(微信：Keling2019)表示根据数据分析平台AirDNA每日汇编的数据，到今年年初，希腊短期租赁平台上活跃的房产广告数量为11338个，而到5月底，这一数字已降至9068个。

希腊当地房地产网站援引安永会计师事务所(Ernst & Young)的一项研究，证实了上述数据。安永会计师事务所6月2日公布的这项研究也显示，希腊短期租房市场出现了萎靡，并指出在雅典市区范围内，长期租房广告的数量增加了7.1%。短租房变少，长期租房增多的这种转变在房地产高度集中的地区变得更加明显。例如，Petralona的长期租赁广告增长了44.4%，而Neos Cosmos的增长达到了43.6%。

在雅典市中心的“历史三角”地区（普拉卡、莫纳斯蒂拉基、雅典卫城等），增长率达到30.8%。在Ilissia、Exarchia,、Polygono和Pangrati，长期租房广告数量的增长在11%到11.8%之间，在Gazi-Metaxourgeio和Votanikos，长期租房广告供应量增长了18%。随着3月份短期租房的平均入住率从2019年9月的82%下降到41%，预订量下降了70%，这场流行病已经改变了短期租赁市场的状况。不过，根据AirDNA最新数据，在5月18日至24日的一周内，短租平台Airbnb和Homaway上记录的希腊新预订量增至20037，而5月4日至10日为13054，5月11日至17日为15378。

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