心心念念想去欧洲实地看房，究竟何时才能解封呢？

在经过欧盟内部协商之后，欧盟内政委员约翰森周五（6月5日）通告，欧洲申根区域内的自由通行有望在6月底之前恢复。但是，申根区外部的旅行7月之前将不会开放。

看来欧洲要先“走起来“了，这表示欧洲“新常态“已经开始了。

新常态：政府依然严格地监管与控制。但根据疫情的发展，逐步放宽政策，控制病毒在社会群体内的传播速度、避免集中爆发的情况发生、确保医疗体系不会崩溃、保障国度经济和社会活动正常运转。

申根国恢复通行之路

疫情开始之前，我们都知道欧洲申根协议区域内的26个国度的人员和货物可以不受检查而自由流动。

但是新冠疫情2月份在意大利爆发以后，为了阻止病毒传播，欧盟各国没有经过和邻国商议，彼此之间就设置了边境限制。

自由往返政策是欧洲王冠上的一颗明珠，有助于促进各国发展与繁荣。

欧盟内政委员约翰森在视频会议之后告诉记者："我个人认为，最迟6月底，我们将恢复申根地区的全面通行和公民的行动自由。''

法兰克福机场的显示屏时刻提醒旅客保持人际距离

欧盟“撒钱“7500亿

欧盟委员会近日公布了一项史无前例的刺激计划，包括7500亿欧元的复苏计划与未来七年的1.1万亿欧元预算。相关债务将由欧盟成员国在2028年开始的30年内共同偿还。

7500亿欧元的专项基金主要有三方面的用途，即支持成员国的经济复苏、刺激私营部门的投资以及加强欧盟卫生医疗体系的建设。

其中，欧盟计划通过投入610亿欧元资金刺激和引导私营资本，加大对5G、人工智能、电动汽车、可再生能源等数字经济和绿色产业的投资，推进欧盟经济社会提质升级。

欧委会主席冯德莱恩表示，欧盟复苏计划就是要转危为机，不仅支持复苏而且投资未来，绿色经济和数字战略将促进增长、创造就业、改善环境并加强经济社会的韧性。

• 西班牙预计将获得770亿欧元的救助款和至多630亿欧元的贷款。
• 希腊可以获得总计320亿欧元的救助款和贷款。
• 法国获得390亿欧元救助款。

对此利好消息，市场反应强烈，欧元兑美元汇率在1小时内涨近百点，自4月初以来首次突破1.10美元。

Tempus高级外汇交易员Juan Perez表示，我们确信欧元会展现强势，因为正如你们所见，欧盟高度合作。

北欧联合银行表示，欧盟委员会提出了7500亿欧元的一揽子计划，以支持经济从新冠病毒危机中复苏，如果提议得以实施，将会降低欧元区未来的风险。

毋庸置疑，如果欧盟该复兴计划最终通过，将给欧洲的经济发展带来广阔的前景，尤其是从计划中获得大量资助的希腊、西班牙等国度，发展前景更是令人期待，在这些国度投资，也将收获丰厚的回报。

黑石抄底欧洲房产

2020年4月8日，黑石集团(NYSE:BX)宣布其第六支欧洲房地产基金-- Blackstone Real Estate Partners Europe VI (简称“BREP Europe VI“)已经全部完成。

BREP Europe VI的总资本承诺为98亿欧元，这是有史以来最大的欧洲房地产专用基金。在2019年9月，BREP Europe VI就开始了大手笔操作，收购了Dream Global Real Estate Investment Trust在西欧的高质量和多样化的办公和物流资产组合，总价值44亿美元。

多年以来，黑石集团的欧洲房地产收购计划始终没有停止的迹象。2015年，黑石集团已出资逾70亿美元进行欧洲房地产收购交易，支出高于任何一家美国私募股权公司。截至现在，黑石集团的欧洲房地产收购计划资金已高达300亿美元。

2008年次贷危机期间,欧美和东南亚地区将房产作为"烫手山芋"抛售，黑石集团抛下重注接盘。两年之后，房价开始回升，黑石集团收益颇丰。而今年受全球疫情影响，经济恶化使得房地产交易陷入低谷，黑石集团没有放过这次的机会，现阶段正是欧洲房地产的最佳时机。

究竟为什么倾心欧洲？

在房地产投资上，黑石集团一直以逆势投资，危机投资盈利而闻名。此次进入欧洲房产市场，必定是嗅到了其中巨大的投资商机。

3月初，黑石创始人苏世民在接受媒体采访时说：“在经济方面，新冠病毒已造成市场的混乱和人类的恐惧…………对于购买资产和发放信贷而言，这创造了巨大的机会。“他代表了资本背后的冷静和精明：“当人们经历未曾料到的困难，对于购买资产而言，一天比一天好。“

用苏世民的话说，“我们可以持有投资，直到市场走高、流动性增强，然后全价退出，而不是被迫在去杠杆的市场环境下抛售“。回头来看，黑石在金融危机后高速增长的逻辑已经非常清晰：就是在危机中获得优质低价的资产。

尽管疫情给蓬勃向上的发展趋势按下了暂停键，但欧洲房地产市场的基本面还是可圈可点。大鳄们的加码投资也正是看中了该市场的长期发展前景，目前疫情的“黑天鹅“也为投资者提供了一个难得的入市时机。正所谓赛道宽阔，竞争稀少，把握住了，化危为机很简单。

欧洲部分国度解封进度

1. 希腊：6月起恢复国际旅游

• 希腊总理政府4月27日宣布，计划在6周内逐步放松不同领域、不同人群限制措施，直至6月底完全恢复社会正常运转。
• 5月4日，取消民众出行限制，可前往户外和海滩运动，小型商店、书店、理发店重新开放。
• 5月11日，希腊政府开始实施第二轮放宽限制措施，超过15万名员工重返工作岗位。
• 5月18日，境内200多个考古遗址恢复开放，中学有限复课，购物中心限流恢复营业。
• 5月25日，希腊进入宽松政策的第四阶段餐厅、酒吧、咖啡厅重新营业。
• 6月1日，幼儿园和小学复课，酒店、露天影院、公共泳池也恢复开放。
• 6月15日，希腊将根据流行病学评判标准，允许来自包括中国在内的19个国度的游客入境。
• 7月1日，计划重开国际航班，允许境外旅客入境，但疫情仍比较严重的国度除外。

▲6月9日希腊街头随拍

2. 葡萄牙：进入解封第二阶段

• 葡萄牙总理科斯塔宣布，国度紧急状态于5月2日结束，分三步重启经济社会活动。
• 5月3日，解封第一阶段，国度由紧急状态降至灾害状态。
• 5月18日，解封第二阶段，高中复课，小型商铺、咖啡店、餐馆限制人流重新开放。
• 6月1日，所有商店、购物中心全部开放。

▲6月8日葡萄牙街头随拍

3. 西班牙：进入第四阶段解封

• 西班牙解封计划分四个阶段进行。
• 5月2日，开始第一阶段，放松禁足令，允许市民出门锻炼。
• 5月11日，恢复必要的火车、航运及海运交通。
• 5月25日，进入第二阶段，开放海滩、游泳池，部分学校复课，允许小规模聚会。
• 5月26日，第三阶段开始，恢复学校教学活动。
• 6月8日，恢复西班牙足球联赛。
• 6月10日，第四阶段即将开启，相比之前将解除更多限制。

▲6月8日西班牙街头、地铁随拍

可以看出，这几个国度都在逐渐分批恢复正常工作和生活。在严格佩戴口罩的要求下，有秩序地开放购物中心、餐厅和公共交通运营。一切，都在复苏。

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