收好！买房移民希腊必须要注意的那些事项！

坐落在爱琴海畔的希腊在无数人心中都是一个浪漫的爱情圣地，每年都有无数人前往希腊旅游，在那里留下最值得珍藏的绝美照片。不过随着希腊开放买房移民政策后，很多人就不再满足于去希腊游玩，更希望能移民希腊，享受最好的风光！

对于想要移民希腊的申请人来说，购买移民希腊非常快速便捷，只需要购置净值25万欧以上的房产就可以申请移民希腊了。

不过买房可不是一件简单的事，想要买到心仪的房产顺利移民希腊，一些注意事项必须牢记！

移民中介的倾心

一般要有熟悉当地情况的中介，如果没有在希腊有机构的中介，基本上都是二手中介，尽管在国内吹得很响，对希腊的情况就是不熟悉。

中介机构是买房者与房东出售房产的桥梁，如实了解目前希腊房产的实际情况，对房产充分评估，才能不会上当受骗。

房产的倾心

希腊房产在不同的区域价格差异比较大。

首先是根据房产的建造年代，除非你要买古董房，一般都要倾心2000年之后建造的房屋，因为2000年后有了新的标准，水、电、暖气、防震等要求标准都比较高。

海景独栋的别墅在希腊价格都不贵，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池的，一般在25万至50万欧元之间，这是置业的的倾心，一般在雅典的东边区域。

倾心的区域必须是商业配套的区域，也就是说有医院、学校、体育运动设施齐全、绿化与生态环境较好的区域。

房产品质的倾心

希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边位置，是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。

新建的房子有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。房屋结构的品质差价也很大，这主要看房屋的建造材料。

如果是二手房，要看防盗的设备是否齐全、门窗是否牢固、周边区域是否安全等综合条件。

如果不是自己居住也可以考虑在离岛置业，希腊海岛游客多，假期岛屿的民房供不应求，添置之后可以包给管理公司统一经营。

固定财产税务的申报

每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，买房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。

房屋的后续管理

如果你买的是公寓房，需要统一管理，每个月都要交管理费，包含清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也需要维护。

以上便是买房移民希腊的一些注意事项，大家在准备申请移民希腊时，不防参考一下这些注意事项，能为你减去很多不必要的麻烦！

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