欧洲性价比之选，希腊买房移民需要多少钱呢？

近年来，传统移民大国的移民政策不断收紧，而希腊投资移民却是越来越火爆，希腊投资潜力不断提升，各行业的投资人都纷纷瞄准了希腊房产市场。纵观欧洲移民大热国度，希腊是欧洲性价比之王，那么移民希腊需要多少费用呢？

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理买房手续阶段

1.支付买房尾款及相应税费；

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续。

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

2.等待批复，全家获得居留权。

四、一次性买房费用

1.房产投资款，至少25万欧元；

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

五、境内境外（买房及移民）服务费用

1.买房律师费；

2.移民律师费，依申请家庭人数而定；

3.顾问服务费；

4.公证及认证费，以实际发生金额；

5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

六、房产持有期间费用

1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收；

2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同；

3.物业保险费，可选。

七、未来出售房产费用

资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

希腊涉及到的费用大概就是这些，希腊投资买房移民是当前通向欧洲的捷径！如果您想低成本快速的移民欧洲，享受地中海的美景和美食，呼吸健康的空气，让您的孩子享受英美良好的教育，希腊一定是您非常理智的倾心！

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