移民希腊如何选房子？房产类型和地段哪个重要？

希腊，这个古老文明的发源地，也是世界旅游胜地，有着 “欧洲阳台”的美誉，奇妙的地中海风光和悠久的文化吸引了来自世界各地的游客。

移民希腊最重要的事情就是购买适合自己的房产，而购置房产最重要的事情就是选择区域和房产类型。不同区域不仅环境不同，而且在交通，学校，医疗，教育等与生活休戚相关的很多方面都不一样，而房产类型又直接关系申请者移民希腊的目的，所以两个方面的因素同等重要。本文将两种因素结合在一起，总结移民希腊申请者在当地买什么样的房子最合适，以及不同类型的房产各有什么优缺点！

一、移民希腊可以购买的房产类型有哪些？

首先要明确一个概念，希腊房产都是永久产权，所以不存在所谓的40年产权公寓或者70年住宅产权的区别。在希腊房产市场，一般只有公寓和别墅的区别。

1、公寓

希腊的公寓和国内的公寓不是一个概念，希腊的公寓就是国内所谓的住宅。此外，希腊住宅很少有几十层高的，普遍都在六层一下，但是都带有电梯。希腊住宅最大的特点就是阳台面积大，房型布局合理，而且户型面积分布广泛，从几十到几百都有。

2、别墅

希腊的别墅很多都分布在地段比较繁华的地方，不像国内的别墅基本都在郊外。希腊别墅的特点很明显，内容空间极大，往往带有游泳池，高度一般在两层或者三层左右。

二、移民希腊买房常选的区域有哪些？

几乎所有移民希腊申请者都会选择在雅典购置房产，那么雅典的区位选择肯定要先了解一下。雅典这个城市以卫城和宪法广场为中心，东南西北四个方向均有城区分布。雅典东部比较有代表性的区域为帕里尼、斯帕塔；南面的主要区域则有法里奥、艾利莫斯、埃利尼科、格里法达、沃拉等区域；西边主要城市为卡里地亚、比港等；北边则有哈兰德里、马鲁西、基菲夏等耳熟能详的区域。那么，移民希腊的申请者该如何在这些地区之间选择呢？

1、如果移民希腊的目的是为了享受当地生活

在这种情况下，申请者移民希腊后肯定会选择在当地定居，那么房产选择过程中要考虑的因素就很多：

1）如果喜欢热闹的生活

那么雅典市中心卫城周边的房产就是第一选择。这里每天都有很多游客来来往往，十分热闹。而且生活方面也更加方便，各种商店商场遍布，同时交通较为发达，出行十分便利。日常生活之余，想去参观一些景点也十分方便，一些名胜古迹甚至步行即可到达。市中心的房产普遍较容易出租，收益十分可观。

2）如果喜欢安静的生活

那么雅典南部的格力法达，沃拉等区域就显得更加合适。这些地方是新兴的富人区，气候环境好，绿化和森林覆盖率都十分可观，入眼全是一片郁郁葱葱。这些地区交通便利，生活配套齐全，而且距离海边较近。这一区域的房产价格相对要高一些，很多品牌开放商的新房项目性价比超高。

2、如果移民希腊的目的是为了孩子的教育

那么重点考虑的区域则为雅典北部的基菲夏，这一区域周边有众多出色的国际学校。这一区域的房产价格普遍较高，属于典型的学区房。

3、如果移民希腊的目的是为了房产投资收益

那么可以考虑的范围就非常广了。一般市中心的房产性价比高，而且容易出租，甚至很多项目都有包租的服务，无需自己操心。雅典西边的区域，比如比港，这里的房产需求也较大，容易出租，收益回报也非常可观。

移民希腊选择房产是一件非常重要的事情。当下绝大多数办理希腊移民的申请者都不会选择前往居住，房产投资是第一需要考虑的因素。因此，建议申请者可以考虑国内订房项目，省时省力，新房都是开发商一手价格，而且带包租服务，无需费时费力，只等着拿收益就可以了。