希腊购房移民的具体操作流程!懂了这些你才放心!

年底正是去希腊旅行看房的最佳时间!与此同时，对希腊房产感兴趣的朋友不免会有如此的疑虑：在希腊购房，房产证明怎么拿?要准备什么文件?时间是多久?

今天科领移民小编就为大家带来希腊购房移民的具体操作流程。

对欧洲房产有一定了解的朋友们都知道，希腊房产属永久产权。因此，买房后你将获得一张土地注册证明，即地契!

一、什么是希腊买房地契?

希腊买房地契是个人在希腊的土地注册证明。在签订了房产过户合同之后，律师、公证人开始准备帮客户申请地契(土地注册证明)，拿到地契就证明了房产的永久产权。

在希腊，买房合同+地契(土地注册证明)等于我们中国的房产证，需要从当地的土地管理局(land office)来申请，重要性不言而喻。

二、文件准备

1、公证后的过户合同

客户在支付全款后，即可买进房产并过户到客户名下。只有在房产过户合同签署后，方可申请地契文件审批。

2、土地注册费的支票

公证人按照房产情况计算出土地注册费用通知律师，律师接到通知之后，需要按照该金额前往银行，从客户的账户中提取相应金额的支票。支票开好之后由律师转交给公证人再进行办理。

3、客户的税务文件(律师帮客户申请税号)

在希腊当地办理的税号，是客户日后在希腊生活，缴纳费用的必备账户，同时在办理地契文件时也是一个必要条件。

4、注册申请文件

具体包括客户护照、POA、买房合同，土地注册的申请书等。同时律师准备好客户的护照和POA给到公证人，公证员还需要准备一份正式的合同简历和一份由公证员起草的注册申请书。

5、多个土地局按区域预约递交申请

根据所在区域的不同，公证员必须到不同的土地注册处办理。

三、希腊购房移民审批速度

一般而言，根据土地注册处的情况，1-6个月内左右可以领取到上述地契文件，不同的土地局审批速度不一。

1. 雅典(Athens)土地注册处须于25个工作日内发出上述证明书。

2. 卡里地亚(Kallithea)土地注册局最快，7至10个工作日内可以拿到上述证书。

3. 赞格拉芙(Zografou)土地注册局最慢，需要至少3-6个月，属于国度土地总局，时间周期比较久。

科领移民友情提示一下，准备这些地契文件时是一个大工程，每一份文件都需要土地局不同部门的官员检查和签字盖章，如此一来，获批速度就无法统一。整体拿地契的流程周期是根据准备的文件、土地局官员的主观原因、房产的状态三大因素来决定。

随着希腊移民人数的增加，希腊政府也采取了增加政府工作人数等方法来加快地契获取时间。已经办理或者准备在希腊买房的客户无需顾虑，也请大家付款后根据地契申请的递交时间耐心等待哦。

科领移民移民专家专家提示您，投资希腊房产一定要先明确自己的真正投资需求，根据自身家庭的实际情况来酌情进行倾心。随着这几年越来越多中国人投资希腊，目前希腊房源可谓是不断减少，好房子更是“买一套少一套”，科领移民移民专家建议意愿希腊购房移民的客户，有看中的房源务必尽早下手，莫失良机!

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