【投资】欧洲买房移民究竟哪家强？6年逆袭，成绩斐然！

6年逆袭，成绩斐然

欧洲购房移民到底哪家强？面对不同需求不同投资方式的投资者，大家的答案可能有所不同。

Best Citizenship网站近来发布了一份2019年全球优质“黄金签证”(Golden Visa)榜单，也许能为仍在犹豫中的投资者指点迷津。

排名指标是基于PBS评分标准，根据黄金签证的10个重要指标：投资额度，身份和入籍时间，教育，医疗，护照强度，居住条件等全方位进行评判。

此次综合排名中，希腊获得84分名列榜首。

2013-2019，6年来，希腊购房移民政策凭借当地房价优势及附带的“黄金签证”，已经吸引了众多海外投资者前来。

从刚推出政策时寂寂无闻的小白华丽转身，最后变为欧洲购房移民界的大佬，希腊官方也用实际数据展示了他们傲人的成绩。

2018希腊移民申请人数大盘点

逐年递增，中国人稳居前列

据希腊权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示，截止到2018年12月底，希腊共发放居留许可11,445张，其中6824张发放给了来自中国的投资人及随同家庭成员。

在获发希腊黄金签证的人数排名前十的国家中，中国名列第一*，获发人数占总量的59.6%以上，远远高于处在第二位的俄罗斯（1072位）。*数据来源：ENTERPRISE GREECE网站统计

在2018年希腊发放的这11,445张居留许可中，有4154张是发给主申请人（投资人）的，在这些主申请人中，有2416名来自中国。

2013年到2019年，希腊获批的主申请人数逐年攀升：

从2013到2019，希腊移民政策不断革新，政府不断释放利好，希腊购房移民以高性价比，跃居欧洲移民投资移民项目排名前列。

不得不说，希腊成为2018年发放居留许可数量非常多的欧洲国家当之无愧，足见希腊“黄金签证”申请之火爆。

雅典备受欢迎，早申请早获批

由于在希腊购买房产办理移民，在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请居留许可的请求。所以，不同地区的移民分局颁发居留许可的数量也不同。

从这点也可以看出哪个地区吸引更多的投资者，以下是2018年希腊各区颁发的居留卡数量，均为主申请人数量。

目前，雅典分局颁发居留许可数量共1542份位居前列。

这个数字并不代表雅典的全部区域，但是可以看出，绝大多数的主申请人都会选择在雅典购置房产，雅典作为希腊的首都，理所当然的受到投资者的青睐。这里的不同区域各有特色，生活、教育、出行等也比较便利。

需要注意的是，买房和移民都是需要时间的，获批的人数并不等于申请的人数。很多已经买了房子的申请者，还在等着排队获批，因此抓紧投资时机，绝非说说而已。

（图片来源：greekreporter）

经济向好，增加多种投资渠道

在雅典市中心短租精品公寓投资热度不减的情况下，希腊强劲的旅游数据、丰富的岛屿资源使得希腊酒店及度假屋的投资变得炙手可热。

目前，希腊的房价还处于反弹阶段中，由于受旅游业及短租民宿业蓬勃发展的影响，房价目前呈现出多生态趋势。根据迈瑞地产RE/MAX年度调查报告显示，希腊2018年房价涨幅超过7.3%，增长率是过去十年望尘莫及的！

国际信用评级机构穆迪3月1日宣布，将希腊的主权信用评级一次性上调两级，即从“B3”上调至“B1”，前景展望由“正面”调整至“稳定”。

随着希腊房产经济的增长，当地时间3月30日，希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围。

根据新法案，通过购买国债、基金、公司债券等方式也可申请黄金签证，但这些新增投资方式的门槛最低为40万欧元。

而此前为广大投资人所熟悉的购房移民门槛仍为25万欧元起，涨价或已成大势所趋，鉴于欧盟目前也对“黄金签证”发出收紧信号，投资人应及早办理，莫失当下良机。

希腊购房移民申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

移民优势：

1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。