希腊退出救济计划，25万欧元购房移民进入倒计时？

其次，人们想到的是它很美。这个南欧国度，沐浴着地中海的暖风和爱琴海的阳光，蓝白之城圣托尼里岛更是旅行者眼中的浪漫奇境。

如此美丽国度，再适合移民不过了。希腊移民的一个亮点是，可以通过购房移民方式获得永久绿卡。25万欧元投资希腊房产，即可获送三代永居身份，国内还可以获得华侨生身份，享受高考福利。

但这种移民政策是当年希腊深陷欧债危机、为拉动本国经济而推出的非常之举，并非长策。就在这个月，希腊终于结束了长达八年的救助计划，这意味着希腊走出了欧债阴影，开始进入经济和社会发展的新阶段。

对于国内的高净值投资者来说，投资希腊房产、获得希腊移民身份，主要出于两个考虑：第一，为了孩子的教育；第二，海外资产配置。

移民希腊背后的教育福利

移民希腊，在教育福利上可以带来三方面好处。

一、希腊本国的教育资源很好，学制和中国吻合。

首先，希腊教育体制与中国基本相似，实行分支型学制。学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。学校也分为公立与私立两大类型，因此中国小孩去希腊就读也能很快适应。

其次，在希腊接受英语教学，费用低廉，考虑到英语在国际上的通用性，很多中国家长希望孩子能够接受英语教学。在希腊，有很多欧美大学开设的分校，这些学校都沿袭了美、英等国的教育模式，统一采用英语授课，就读的学生如果成绩达到要求，最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。

除此之外，希腊的留学费用相比欧洲其他国家要低廉得多，一年留学的预算不及美英法等国费用的一半。

二、作为跳板增加进入欧美名校概率

移民希腊后，持有希腊居留许可的移民子女亦可选择其他欧盟国家或者美国留学，并凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好，更高层次的学府进行深造。希腊教育也被称为国际名校的“黄金跳板”。

三、华侨生身份有助于敲开国内名校大门

普通高考是千军万马挤破独木桥，而华侨生联考常年名额不满，过基本录取线即可入学。对于千军万马过独木桥的中国考生来说，是另一种出路。

希腊房产的投资前景

一，欧元资产配置正当其时

欧洲历史强劲复苏，国际评级机构纷纷调高对希腊对主权信用评级，近一年来欧元汇率始终处于上升通道，欧股也处于历史相对低位，希腊房价开始上扬，欧元资产更具长期投资价值。

二，希腊购房送三代永居身份

三，希腊房价颇具升值潜力

根据希腊银行发布的2017年本国房产价格指数显示，由于08年的金融危机希腊房价急剧下降，直到2013年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年，部分地区已经出现房价的增长。

从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典，在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。

2018年上半年，希腊投资移民获批数量暴涨。自2013年希腊投资移民法案颁布以来，申请人数逐年递增。2018年申请数量呈井喷式增值，仅上半年希腊就为购房投资人颁发永居许可证2968户，超过2017年全年审批数。

四，希腊经济复苏，房地产市场将受益。

就在前两天，8月20日，希腊终于结束了长达八年的救助计划，这意味着希腊开始进入经济和社会发展的新阶段。

根据经济合作与发展组织最新信息，其预计希腊今明两年的经济将明显复苏：2018年其经济增长率约为2%，2019年更可升至2.3%。同时，到2018年第一季度，希腊国内失业率已经降低到21.2%，较失业率最高时期的40%下降近一半。

五，希腊旅游业持续火爆，带动房产市场。

根据2017年希腊旅游联合会（SETE）第十六届年会总结得出，2018年希腊旅游业各项数据将创造新记录，预计今年希腊将迎来了近3000万人次的游客数量，近乎是这个国家本土人口数量的三倍。从经济贡献率上来看，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。

长年兴旺的旅游业为希腊的短租服务行业带来了巨大的商机。在全球知名的短租平台Airbnb上，希腊的酒店式公寓、度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，引起了越来越多海外投资客的兴趣。

六，国内知名企业加大投资，带动希腊地产价格稳中有升。

希腊是中国“一带一路”倡议的重要节点，加上经济复苏以及良好经济发展前景，吸引了越来越多来自于中国及世界各国企业和投资人的投资，投资额超过70亿欧元。得益于强劲的投资活力，希腊房产价格稳中有升，不断释放积极信号。

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