希腊买房移民只要25万欧？你不知道这些钱也是必须花的！

在全球资产配置大势之下，欧洲置业移民成为高净值人群资产配置的新宠，而作为欧洲置业移民黑马的希腊投资移民项目，以最低投资条件，最少投资金额，最快审理速度等诸多亮点登上了欧洲置业移民最高性价比的宝座。希腊投资移民项目理所当然成为投资移民人士的不二之选。

据希腊政府推出的最新投资移民政策，申请者仅需投资25万欧元购置希腊房产，全家三代就能获得永久居留权，无语言、居住、学历、经商要求。“房产投资+永居“的模式非常受投资者青睐，更使得希腊一举成为全欧洲投资额最低、性价比最高的买房移民项目。

在希腊经济复苏+房价及汇率触底反弹+移民政策利好的投资黄金期，希腊买房移民项目再一次成为投资者点赞的焦点。25万欧元仅是希腊移民局要求的房产投资底价，投资人可在希腊购置25万欧元以上的一处或多处房产。

由于希腊受经济危机影响，政府采用紧缩政策，银行已经多年不提供贷款，导致许多有买房贷款需求的希腊本土居民无法购房，房屋市场上大量房屋积压，现在希腊房价基本已跌到谷底。目前购买希腊房产，虽然各个区域的房价仍然因为地理位置、周边设施、房屋类型等因素存在较大差异，但总体而言房价较经济危机前下滑很多，现在正是抄底希腊房产的最佳时机。

而投资人最为关心的25万欧元能在希腊买几套房问题，其实主要取决于投资人在希腊何处购置什么规格的房产，就圣托里尼岛、麦克诺斯岛、以及 Port Heli--被称为希腊的“汉普顿“在内的岛屿区域的海景度假别墅而言，一套房产基本就可以满足25万欧元的买房移民门槛。但在希腊其他地区，可能需要购置约2套左右的普通精装房产，才能满足25万欧元的门槛。

希腊买房移民后，移民者需要持续持有房产才能维持身份。这就会产生部分房产持有费用，大致来说，房产持有费用有以下几种：

1.物业费

在希腊购购房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，普通公寓约200欧元/年，别墅约1000欧元/年。

2.年度房产税

年度房产税也是必须缴纳的费用之一，根据房产的房龄、房产所在地的街道位置等多种因素进行计算，每年约为200-500欧元。

3.水电气费

水电气费按实际使用计算。若房产出租，则由租客承担，无需买房移民者支付。若不开通水电气，则没有费用。

4.委托出租费

房产购买者若倾心将房产出租，则需要支付出租公司一定的中介费用。若房产用于自住，则不产生费用。

以上就是希腊买房移民后续可能产生的费用，即使相较于国内来说，也并不算高昂，更别说与英美等老牌移民大国相比，可以说是相当低廉了。心动不如行动，买房移民选希腊，碧波荡漾的爱琴海，全年300多天的阳光，浪漫的生活格调，这一切都会让你不可自拔地爱上这里！

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