成绩亮眼！希腊首登投资移民十大目的地榜单

由于希腊旅游业的持续火爆，使得短租平台业务量一直飙升，Airbnb和Homeaway等国际知名在线短租平台在旅游旺季到来期间呈现希腊相关房源供不应求的局面，这也直接创造出关于雅典市中心及其他游客热门地区房产投资的新领域。

根据希腊银行近期发布的货币政策报告显示，这一势头使得雅典市中心住宅类房地产交易量大幅飙升，房价更是随着一波上涨的行情而水涨船高。

据地产业内人士预估，通过短租获得高收益回报的投资形式将直接导致雅典及希腊其他类似具有投资利益的城市的房价进行重新洗牌划分。

另一方面，据经济观察网报道，《2018胡润中国投资移民白皮书》7月1日在北京发布。该白皮书是今年3月至6月期间，对224位平均财富2900万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行专项调研后得出的结论。

该白皮书指，在国际层面看，无论是传统移民国度还是新兴移民国度，很多都在实行不同的刺激政策，包括美国大幅降低企业税、欧洲部分国度买房移民一步到位等。与此同时，国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策又在一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。从需求层面看，高净值人群的移民的主要原因是“教育质量”（受访者倾心比例83%）、“空气污染”（69%）、“食品安全”（57%）、“医疗水平”（38%）和“社会福利”（36%）等，大多为传统移民因素。通过教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税低税负、医疗系统有效性、护照免签和华人适应性八项指标，白皮书综合评出了中国移民指数排名前十的国度。

其中，作为新上榜的希腊名列第六位。调研显示，希腊是欧洲投资移民项目中资金要求较低的项目之一，投资者除了通过该项目获取希腊移民身份外，还可以获得可观的房产投资收益，希腊买房移民成为国内投资者的优选。与此同时，受访高净值人群的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占大头。未来他们希望这一比例提升到25%。另一方面，“外汇存款”和“不动产”分别以43%和30%的比重，成为高净值人群目前最主要的海外金融投资途径，且未来三年仍将是他们的优先投资选项（前者将下降至34%，后者将上升至44%）。这也意味着，海外资产配置和身份规划的需求引领了新兴的移民潮。

而近期人民币贬值也带动了一波海外资产配置需求的上升，尤其欧洲投资移民路线便捷的亮点愈加明显的背景之下，希腊投资移民再次显示出较为强劲的竞争亮点。人民币对美元和欧元汇率分别应声下跌的情况下，高净值人群海外资产配置的需求将持续旺盛。

希腊首次出现在十大移民目的地榜单中的成绩可谓抢眼，很大程度上依赖于希腊投资移民宽松的门槛条件。目前为止，希腊投资移民门槛依然维持在25万欧元不变，一人申请，全家三代获绿卡，永久产权房产，一次性5年长期居留权始终有效，无移民监，无资金来源要求。随着近年来希腊逐渐走出经济危机阴霾同时旅游业持续增长的刺激之下，倾心希腊作为投资移民目的地的中国人越来越多。

所以在如此投资背景之下，希腊的竞争力将越来越强，而最终是否对提高准入门槛依然只能拭目以待，但是难得的窗口期内，抓住机遇，看准目标，迅速出手将决定你今后人生的高度和广度。海外资产配置的难度必然会随着外汇管制等多项政策措施影响而升高，有条件有眼光的人都在往外走了，资产转移及海外资产配置将成为未来高净值人群的标配与发展趋势，来希腊享受后半生的同时还能在家坐等收益，这笔账怎么算都不亏啊！

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