希腊买房移民陷阱都有什么？怎样避免？

随着欧洲买房移民政策的推出，尤其是近两年希腊移民十分火爆，中国、俄罗斯和土耳其等国的买房者来到希腊通过买房移民获得了希腊黄金签证，同时也使得网上流传着希腊买房移民的种种骗局等等。希腊买房移民导致非议是十分正常的，每个国度出台移民政策之后都会被人说成是所谓的陷阱，包括早期的加拿大，美国，新加坡，香港等等。我们今天就来看看网上所流传的关于希腊买房移民的几个陷阱。

首先，非议最多的就是关于房价的水分。一些谣言说希腊房价水分大，甚至两三倍的价格卖给客户，事实上刚出台移民政策后，有部分希腊的华人开始加价等行为，由于那时的信息量小没有被发现，而希腊政府也没有进行监管。但是希腊买房移民经过几年的运作，现在房价是很透明的，加上希腊政府对房价实施了监管。而作为开放商，赚钱是肯定的，和我们国内的房产开发商以及中介是一个道理，但是任何公司都不能改变市场秩序。目前雅典市中心房价约1500-2500欧元/平，北部富人区价格约2000-3500欧元/平，雅典南部作为新兴的富人区价格增长最快，在2500-4000欧元/平，而最贵的武利亚格迈尼，乌拉这种超级富人区均价甚至达到5000-6000欧元/平，很多当地人老百姓都说这种地方的餐厅不是他们能消费的起的。雅典市政有房产价格评估员，如果和当地区域房价不相吻合会受到政府的调查和监管，任何一个房产开发商都不会想要如此的结果。如果如此的话那么投资人都不傻，从希腊生活后回来究竟为何还要朋友也过去购购房产和移民？而且推荐朋友给到移民公司？

其次，关于希腊房屋的面积。由于希腊房产是永久产权，房产面积算使用面积，没有公摊，房子有地契，上面的面积任何人没有权利修改，希腊政府有审核和备案，而阳台和储物间是不算作面积的，是大家都清楚的，所以根本没有所谓的猫腻所在。

另一个流传的陷阱是，关于买房三方费用的问题，有谣言说中介会巧立名目收取不存在的税费。任何国度的房产买卖都是有一定的费用产生的，包括在中国购房，希腊的房产交易税是官方备案的，交易税土地注册税费市政税等都是政府部门和律师来计算收取的，针对所有的买房者都是一样的，透明的。

由此可见，这些希腊买房移民陷阱的产生和流传，正因为对于政策的一知半解，对整个法案、房产、办理流程的不熟悉造成的。通过投资人对希腊买房移民政策了解程度的加强，这些非议最终会得到澄清，况且投资者可以亲自去希腊考察当地的房产，亲身体验当地生活环境等来决定是否办理希腊买房移民。

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