希腊移民投资政策变迁回顾和解析介绍

希腊移民政策从2012年到现在，已经走过7年时间，在这期间投资金额没有改变，即购置价格不低于25万欧元的房产，主申请人年满18周岁，并购买医疗保险，即可获得“黄金签证”，成为了不少投资者点赞的项目。我们今天就来总结一下这7年间希腊移民项目政策的变迁。

2013年4月希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊买房投资政策正式发布。2015年7月9日：希腊议会出台身份法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整。增加随行了人员，主申请人和配偶双方的父母可以一同申请，实现一家三代移民。同时明确永居身份，居留许可5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，5年后可续期。另外，通过投资买房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其它想投资希腊的申请人，如果将房产转给21周岁以上的子女，可间接解决了他们没有身份的问题。

2017年3月希腊投资改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。增加了对移民人士的私密性保护。

2018年7月25日，希腊投资政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。

2018年7月31日，希腊内政部、希腊身份局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机途径(包括银联,MASTER, VISA等)支付买房款, 只能通过汇款或支票支付。

2018年9月12日，申请费用调整，从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。

2018年11月12日，希腊欧洲银行发出通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并要求境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

2019年5月1日，希腊投资申请人可以在希腊任何身份局递交申请。

2019年5月16日，身份局宣布启用在线预约系统，不仅会解决排期长、排期难的问题，还会改善投资人申请现状，提供更便民的服务平台。

2019年11月希腊司法部司法协调委员会发布公告，黄金签证买房款可通过POS机刷卡交易，具体内容如1.黄金签证买房款可通过POS机合法持有机构刷卡完成交易。2.POS机交易途径对主申请人的配偶及亲属关系身份的人皆有效。意味着可通过以上两种身份的持卡人进行交易。3.上述付款途径对2017年1月1日之后签署买房合同的人群有效。4.付款人及收款人的所有身份账户信息必须在公证人起草交易合同之前提交认证声明文件。

从希腊移民局和政府几年间一系列政策的调整可以看出，希腊黄金签证计划是在逐步完善的，更方便投资人，同时更加人性化，希腊房产已经实现连续三年近10%的增长，经济也走出了危机。相信在新的一年，房产的走势依然是积极的，在观望的申请人不妨抓紧时机。

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