全解：希腊移民买房投资回报率是多少？

希腊移民买房投资回报率高吗？【科领移民】表示，自希腊经济危机再度上演，退欧谣言褪去之后，本该在移民新政之下大放光彩的希腊移民，如今正成为欧洲买房投资回报率最具争议的项目。

希腊买房投资回报率解析

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值，通常主要是看该物业的投资回报率。

在希腊买房，由于希腊最新推出的买房移民政策的优惠，投资人一般会考虑一次性付清全款，来达到希腊买房移民的要求，获得移民身份。因此，投资人赴希腊购房，贷款买房的可能性不大，计算希腊买房投资回报率，也一般采用以下计算公式：

1、以购入再出租计：投资回报率＝月租金×12(个月)/售价

2、以购入再售出计：投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价

【科领移民】表示，希腊作为世界级的度假乐土，每年数千万的游客涌入，使得希腊当地的租房需求量十分巨大，尤其是海景房的出租收益颇丰。在希腊旅游和地产发展带来的双重收益之下，投资人购置的希腊房产由于出租而获得的收益相当可观。

究竟为什么希腊买房投资回报率饱受争议？

唯一值得争议的是希腊房产在出售时，是否能让投资人获得满意的回报率。在2013年希腊买房移民政策推出之后，希腊虽然处于经济危机之中，但旅游胜地的称号和买房移民政策依然吸引了大批的投资人争先将资金投入希腊房产市场，此时希腊买房回报率毋庸置疑受全球投资人认可。

而今年希腊陷入债务危机，退欧谣言甚嚣尘上，这在一定程度上影响了投资人对希腊经济发展前景的判断，从而冒出一种质疑，即在希腊买房后，房产出售是否能够获得收益。而这种质疑正随着希腊退欧危机的消除、大批希腊移民者的买房行为所消散。

据希腊媒体报道,自希腊购房移民新政颁布以来,希腊客户入境量开始猛增,希腊的买房成交率开始飙升,到达了90%以上。【科领移民】指出，根据希腊移民新政，投资人只要购置25万欧元的房产就可以获投资者永久居留许可,双方父母和子女可作为附属申请人一同移民希腊，房产也可出售给他人来获得希腊移民的身份。希腊移民新政的巨大吸引力无疑助推了其国内房产的成交量飙升，同时也为希腊房产未来出售的收益打下了包票。希腊买房投资的高回报率已经恢复如前。

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