美国买房攻略，海外投资置业必读手册

在这个通胀的时代，现钱在手里愈来愈贬值，租房和购房一直是一个绝不过时的辩题。自然所有人各有一定的需求，有的小伙伴们爱刺激性，一生狂放不羁爱自由，喜爱在一个个租房子中感受神秘感;也有小伙伴们期待寻找一个归属于自身的平稳而温暖的家。

无论你在国内还是国外，那些有海外购房计划的朋友们，肯定早已身未动，心已远，今天科领移民欧洲带来的是购房干货，买房毕竟不是买菜，让你更清楚的了解美国购房过程中所需要注意的。

一、如何在美国买房?

经济全球化这一词从未变得如此贴近实际—特别是在房地产市场。根据全美房地产交.易协会统计，从2012年三月到2013年三月，在全美50个州，来自海外人士的购房款超过了682亿美金。

美国房地产市场超过6%的销.售额来自于海外人士在美购房。无论你是海外投资人，加拿大雪鸟(每年大约有20万加拿大人到达美国避寒并且住上6个月)，或者是定居美国的新移民。

【决定：这套房产的目的和作用?】

在你开始搜寻房产之前，提前规划好房屋的用途是很重要的。

这是用来度假的吗?是同时用来在美国居住和办公?为了孩子们在美国上大学所需?单纯投资?长期住所?

在美国买房的海外买家并不会获得能够合法逗留在美国的特权。

【学习：美国房地产市场是如何运作的】

在美国的购房交.易可能跟你的国家并不一样。每个州都有特定的房地产交.易条文，包括购房合同的类型、达成.交.易的法则、甚至涉及交.易中人员的责任和身份。

二、几个重要的美国购房提示点

●在美国，房屋资源信息可以被多家中介通过不同的渠道来共享，比如Zillow网站。

●在美国，销.售费用由卖家支付，所以买家不需要支付任何的费用给中介。

●美国的房产市场要求每个房产中介有执照才能营运。每个州对获得执照的规定是不同的，比如教育经历、执照考试的类型和深度、拿到执照后是否仍需要继续学习。

诚然抛开美国签证的难拿程度不谈，美国的教育经纪或是投资市场都是非常阳光的。所以如果您想在美国立足的话，可以选择“弯道超车”！

这个弯道就是“土耳其护照”，只需要25万美金，就可以一步到位拿到护照，并且在三年以后就可以自由配置房产，而不像塞浦路斯那样讲房产与身份绑定。

虽然三年这个时间乍看起来非常久，但是，要知道美国签证的排期申请已经到十年之后了，这样对比起来，土耳其护照真的非常值得选择！

土耳其是美国“航海协定国”在列国家之一，持有土耳其护照可以申请美国E1/E2签证，通过率高达93%，投资人1年内就能快速登陆美国，投资者及其直系亲属余生可在美国生活。

现在美国EB-5项目排队时间太长了，很多想去美国的家庭都选择了曲线救国。

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