希腊移民新政策解析介绍及处理方法详解

自希腊议会通过了投资移民法案后，非欧盟公民在希腊购买价值25万欧元及以上房产，即可获得希腊居留许可，有效期为5年。5年后，只要此房产所有权仍在主申请人名下，其配偶及18周岁以下的子女，居留签证可续期，且每次续期均为5年。科领移民小编今日为大家汇总一下希腊移民新政策及处理方法!

2015年7月13日政策修订

希腊*移民法案细则经议会投票通过开始实施:

1.投资额和投资途径不变，25万欧买房，明确可取得永久居留身份，永久居留签证每5年更新一次。

2.一人投资，三代移民。主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母随同申请。

3.入籍途径：申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍。

4.房产可以转售。购置的房产可以转售给其他想获得居留身份的投资人，当然，房产的转售，身份随同消失。

(但是，由于增加三代移民的法案，所以申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有永久居留身份。申请人可作为父母一起保持身份。)

2017年2月24日起——居留卡始发

从2017年2月24日起，希腊政府承诺给予投资移民申请人独立的居留片，以替代贴签式的永居证明。所有新递交客户都是直接拿卡，不用贴签。新卡制作周期预计是1个月左右，申请人需要入境希腊进行指纹采集，才可以办卡。个人隐私受到更好的保护，使用更加方便，便于携带。

希腊移民新政策：买房移民要求

希腊移民法案要求：只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”, 一步到位拿绿卡。

岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

买房移民流程

希腊投资房产一般情况下2-3个月内就能拿到身份，共需要以下六个步骤：

申请申根或商务考察签证

登录希腊考察房产，与开发商签订买房预定协议，签署律师聘定协议及授权书, 开立希腊银行账户

回国打齐房款

律师协助完成后续买房事宜

护照原件交至律师，向移民局递交希腊永居申请

递交当天拿到蓝纸，等待获批

买房相关税费

希腊购房移民除了需要缴纳房款，还需要支付买房相关的税费，包括交易税、市政税、买房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

1.交易税：a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类，律师会计算详细金额)

2. 市政税：a.2006年以前获得建筑许可的房产，为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

3. 买房律师费：这是希腊购房移民必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1%左右加24%的VAT。比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。

4. 交易公证费和土地注册费：这两项费用分别是：房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购购房产价值计算)，房价的0.6%(加 VAT 24%)前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取。

5. 授权公证费：这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

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