希腊黄金签证计划重启，新政出台，5月投资移民全新升级！

希腊黄金签证计划重启

为提前做好希腊疫情防范，有效控制未来新冠状病毒蔓延的严重影响，希腊当局3月12日起关闭各地区移民办公室，成为欧洲几大主要黄金签证国度中第一个关闭其移民处理业务的国度。

目前，希腊在抗击新冠病毒疫情上的优秀表现已使该国赢得了国际上的广泛赞誉。与欧洲其他国度相比，希腊几乎毫发无损地摆脱了此次危机，国际地位大幅提升，一举成为这场疫情大考中的优秀抗疫标兵。

由于最早对全球疫情采取有效措施，成果突出，希腊近期有意逐步放宽限制措施，恢复正常经济秩序，并重新启动黄金签证计划。

据悉，希腊政府已于上个月底开始认真审核黄金签证计划的相关政策条款，以求尽快重启黄金签证申请审批程序。

希腊投资移民新政

希腊成为全球率先重新启动移民程序的国度之一。此次黄金签证计划重启，希腊政府不仅要将投资移民项目恢复正常，更有意推出比前任政府更具弹性、更少官僚主义的全新投资移民计划。

财政部副部长西奥多洛斯*斯凯拉卡基斯(Theodoros Skylakakis)4月中旬曾表示：

“我们非常迫切想要重启房地产市场，并且正朝着这个方向努力。尤其是黄金签证计划的重启蓄势待发。“

“为了未来几个月的希腊房地产交易增速，我们将寻求方法，采取措施以消除目前房地产市场存在的官僚障碍。“

而今希腊投资移民新政出台，证明斯凯拉卡基斯所言非虚。根据新的黄金签证政策要求：

1.所有潜在投资者或其法定代表可以通过邮件（挂号信）或快递的形式将任何其他已经提交的用于授予居留许可或续期申请的证明文件发送给移民局。

2.已签发的居留证尚未领取，应由主管的移民局以快递的途径送达相关申请人或其法定代表人，并提供送达证明和有关决定的副本。

3.已签发但仍在等待中的投资者居留许可（对黄金签证计划的房地产所有者有明确的优惠要求）可以应申请人的要求，直接与申请人的指定律师联系，并与有关的移民局协商通过快递服务送达申请人或其代理人。

此外，根据最近的另一项部长决定（13850/2020），对黄金签证申请人及其家庭成员提供了特殊通道，以保证审批永久投资许可的特殊途径得以顺利实施。

具体地说，黄金签证计划的房地产投资者及其家庭成员，将能够向隶属移民保护部的移民政策局提交申请，以获得初次的黄金居留许可。

只要针对疫情的限制措施仍然生效，即只要移民局的公共接待服务处于暂停状态，该特定法规即适用。该服务将负责审查在此期间收到的所有申请，即使这些申请在限制性措施取消后仍未处理。

后续影响

新政利好于所有黄金签证申请人，且因为希腊全球知名的高性价比买房移民项目，对当地房地产市场产生积极影响。

移民希腊，在当地购置最少25万欧元的房产即可，一人投资三代永居，快速办结，移民不移居，欧洲申根绿卡免签畅行26国，旅游度假房产租售两宜，永久产权世代相传等等希腊移民亮点，使得希腊在全球移民市场一直占据亮点地位。

2019年7月基里亚科斯*米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)执掌希腊总理后，颁布了一系列措施，以吸引投资和促进就业。其中包括大幅削减个人和企业税收、房地产业税收减免等。

2019年12月，希腊财政部长克里斯托斯*斯塔库拉斯（Christos Staikouras）表示，希腊对明年强劲的经济增长充满信心，并承诺在2020年进一步减税和增加投资。

2020年新冠病毒疫情爆发后，全球各国经济计划被打乱。希腊及时采取有力措施，3月初宣布暂时关闭移民局，而黄金签证业务也受到相应影响。

截止至2020年3月31日，希腊政府向7414位主申请人发放了居留许可证。其中，中国主申请人获得5352份，占发放总数的72.2%，是希腊房产的购买主力军。

但在今年的第一季度，希腊“黄金签证“仅发放了227份，主要原因是占市场主导地位的中国投资人从1月下旬开始便因旅行限制无法前往希腊办理相关手续。很多原计划2、3月份预约录指纹和递交移民申请的人也倾心了延期。

财政部副部长斯凯拉基斯对此表示，希腊应对疫情的优秀表现，将有助于希腊顺利度过此次危机，并增强它作为一个极具吸引力的旅游目的地的品牌影响力。而且，因受疫情影响，希腊旅游业价格即将普遍下探，可以预见未来这个领域的投资者将会相较以往更加活跃。

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