希腊移民疫后，此时购房移民希腊是契机还是危机？

5月4日，欧盟防疫"模范学生"--希腊逐渐放松了防疫的限制性措施，并按下了经济和社会生活的"重启关键"。早些时候，希腊财政部副部长西奥多洛斯·斯基拉卡基斯(Theodolos Skirakakis)在4月中旬表示："我们非常渴望重启购房移民希腊市场，并正在朝这个方向努力。"特别是，黄金签证计划的恢复正处于发展的边缘。

与此同时，他承诺在5月初发布与黄金签证计划有关的最新措施，旨在刺激经济复苏和促进投资活动。5月12日，这一承诺得到了兑现，希腊政府通过了"移民法"修正案，以优化黄金签证卡、审理期等。

新法案一出台，购房移民希腊即将提价的消息再次猖獗，修正案中提到：根据不同的区域发展目标、旅游价值、房地产地理位置、商业价值和客观价值等因素，投资需求将发生变化。"众所周知，自希腊黄金签证政策实施以来，它一直呈现出冰与火的双重趋势，一方面是住房移民计划的普及。

根据希腊移民局披露的数字，截至2020年3月31日，自2013年实行"黄金签证"政策以来，希腊政府向主要申请人发放了7414份居留证，中国投资者获得了5352份居留证，达到72份。占总数的2%，并占据稳定的主导地位。另一方面，由于投资集中在雅典，导致严重的房地产溢价，中国人被骗到海外购房并不少见。鉴于这种情况，分散投资地区必须更加均衡地吸引外国投资。那么，现在是购房移民希腊的好时机吗?

首先，让我们看一下"移民法"修正案对于购房移民希腊政策的修正细节：

希腊所有移民当局都允许律师持有申请人的POA(律师授权书，简称POA副本)、护照和蓝皮书，以代表申请人取得永久居留证，而不需要护照原件。不同地区房地产申请人的投资金额有不同的要求，投资要求将根据各地区的综合地理位置、商业发展和旅游发展情况进行调整。经调整的区域投资清单有效期为五年。

符合现行移民条例草案要求的最低投资额，将以成功购买物业为基础，而非向移民局提交申请。这意味着，只要在购房移民希腊门槛上涨之前完成买房工作，就可以按照旧政策提出申请。原来的要求是，所有房费必须在签订合同之日支付，现在可以在公证办公室商定的期限内支付，然后才能提交申请文件。但在这两组人之间不可能有区别的情况下。

日后的申请文件会加入公证办事处确认投资者申请资料的信件。公证处会进行审前程序，以分担入境事务主任的部分工作量，包括但不限于买卖双方的资料、房地产资料、付款详情、付款方法等，以检讨所提交的文件是否符合入境申请。

由于持合法签证入境需要医疗照顾和治疗，需要长期逗留的第三国公民可向自己和在必要时陪同的人签发居留证，申请人必须有医疗保险，以支付所有医疗费用和足够的生计来源，以支付所有人员在逗留期间的费用。

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