希腊买房移民项目是最为容易与价低的项目

欧洲国家相继推出“买房移民”政策，向海外投资者抛出橄榄枝，使中国人海外购房移民热潮持续升温，其中希腊购房移民项目是最为容易与价低的项目，拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，吸引了大批投资者。那么希腊购房移民时到底有什么注意事项，科领移民为您逐一分析。

1、根据自身情况量力投资

移民不是生活的必需，中国人海外投资置业非常注重成本和地段，投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指：一不影响你的事业企业的正常生产经营;二不影响你在中国的生活质量。永鑫移民建议各位投资者务必要算好一笔账，看看在希腊买房后能否达到本该有的高性价比，是否会影响原本的生活质量。

2、明确目标和考察重点

永鑫移民建议，若是为子女教育而选择在希腊买房置业，最好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房;若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素;若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注当地的华人社区，获取更多希腊日常生活的信息。

3、选择忠于客户的律师

有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。对此永鑫移民表示，在希腊，律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

4、选择信得过的移民中介公司

希腊购房移民项目，不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。因此要选择有公安部颁发的因私出入境经营许可的机构，如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。

对于移民者来说，通过审批只是移民成功的第一步，而后续的安家生活以及如何融入移民国社会才是移民成功的落脚点。买房的售后服务，移民的安家服务，在希腊生活或小住所需要的全方位的社会服务，都需要投资者熟悉和信赖的客服团队。通过网上海量的信息资源，以及身边朋友的经验或是选择一家靠谱的中介机构，来增加对希腊购房的了解。

5、严控成本，注意物业维护费

现在到希腊置业投资的人越来越多，对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。到希腊买房时，永鑫移民建议，首先要关注的是持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。特别是现在希腊各种类型房产的物业费也有所不同，维护成本也不尽相同。所以若到希腊买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率。

6、确认产权，勿影响日后出售

购买希腊房产很重要的一点是要关注产权的安全性。如果购买了产权不明的房子，就会严重影响日后出售或房产未来的价值。但希腊的一手商品住宅没有产权的情况很少见，而且，在希腊购房一定会通过律师，律师会负责审核关于房子的所有问题。永鑫移民表示，投资希腊房产这方面的风险基本为零。

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