今天，是时候抄底英国房产了吗？

最近海外投资圈，议论最多的话题，莫过于“是时候抄底英国房产了吗？”

正当很多人观望甚至抱有怀疑态度之时，伦敦上市房企伯克利发布的最新财报给出了有力的回答。从财报数据来看，业绩颇为亮眼——半年净现金水平与今夏早些时候公布的9.75亿镑业绩相当，预计全年回报会高于预期。

数据是有说服力的。可见，许多精明的投资者已然意识到，虽然脱欧的不确定因素颇多，但并不应让此些不确定性掩盖了英国市场的积极因素，从而忽略了英国，特别是伦敦房地产投资长期以来的良好表现。事实上，在此前央视财经《经济信息联播》栏目的报道中，就提及，自7月份以来，英镑的汇率优势格外显著，使得不少投资者押注英国。

为何英国楼市出人意料的一片大热？稍作梳理不难发现：对于房产投资者来说，虽然伴随着脱欧政策的变化，英镑汇率走势，伦敦的房地产市场，随之起起伏伏。但总体来说，英国不可被忽视的经济地位及稳健的投资优势，仍是房产增值的关键，各大投资机构对未来英国的房地产市场投资，还是持积极乐观的态度！同时，近两年，伦敦楼市呈现以下情况：

• 人民币兑英镑汇率优势明显

• 房价略有下降

• 国际资本争相“捡漏”入手优质资产

而近期，更有不少利好政策相继释放：

• 鲍里斯计划将印花税的起征点从12.5万镑大幅提高至 50万镑，同时将最高一档的印花税税率从 12%降低至 7%”

• 英国PSW正式回归——向国际留学再抛出橄榄枝的举动，将进一步刺激房地产买卖和租赁需求。

种种迹象和信号，让海外投资者看到了抄底的机会和伦敦房产市场的韧性。

投资伦敦，西区向来是炙手可热之选。比如西二区的汉默史密斯-富勒姆区。

√ 毗邻切尔西、肯辛顿名流居住地

√ 历史悠久、文化底蕴深厚

√ 50多所优秀公立学校环绕

√ 区域内坐落着圣保罗女子学校

△区域示意图，仅供参考，不作为实际地图使用

出行&配套&教育，享誉伦敦

凭借优越的地理位置和历史底蕴，该区域享有便捷的交通出行，周边商业配套、教育资源更是可圈可点。

另外，富勒姆区是伦敦公认的汇聚优质教育资源的区域。根据不完全统计，该区被评为“Outstanding”的学校超过20所，且拥有不少知名的私立学校。

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