希腊购房移民项目如此走俏的理由到底是什么？

说到希腊，我们总会想到那个爱琴海畔，由无数名胜古迹和蓝白建筑组成的美丽国家。可除了与生俱来的美，希腊更是蕴含无限商机……

为什么说如今是希腊抄底的最佳时期呢？希腊购房移民项目如此走俏的理由到底是什么？

经济开始复苏，房价上涨

自2017年8月希腊宣布退出于2010年开始实施的救助计划和紧缩措施，标志着希腊经济开始全面复苏，到2018年第一季度，希腊国内失业率已经降低到21.2%，较失业率最高的时期40%下降近一半。

不仅如此，欧元区的失业率也从2009年的平均19-25%降低到9.3%。整个欧洲地区经济整体看好，GDP实际增速达2.5%，整体好于美、日地区。希腊国内房产价格已恢复为2007年最高时期的70%左右，较2016年最低时期的57%左右已经出现较大幅度上涨。

旅游业火爆，房产短租市场火爆

据统计，2017年希腊接待旅游人数达到3300万人次，是全国人口总数1300万的2.5倍，旅游市场火爆程度可见一斑。近年来，希腊旅游业发展可谓逐年火爆，最新的统计数据显示，今年希腊旅游业的收入将比2017年同比上涨12.8%。

火爆的旅游业，使得希腊当地酒店预订排期表常常爆满，催生各种短租公寓、别墅市场，短租房价格飙涨，即便如此雅典及各大海岛，旅游旺季时期更是一屋难求，旺季海滨房产年收益可达5%-10%。

全球权威信用评级机构为希腊上调评级

2017年以来，希腊各方面的经济增长是全世界有目共睹的，因此，全球各大权威信用评级机构，也不断将希腊主权信用评级进行上调：

2月16日，惠誉将希腊主权信用评级从“B-”上调到“B”，前景展望“正面”；2月21日，穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，前景展望“正面”；5月04日，加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”，前景展望“正面”；6月25日，标准普尔将希腊长期主权信用评级从“B”提升至“B+”。

中国投资涌入

随着希腊经济的复苏，投资潜力的不断提升，中国投资人的身影也愈加频繁地出现在希腊的各行各业：

2017年6月，中国国家电网公司以3.2亿欧元收购了希腊国家电网公司24%的股权；小米与希腊当地公司“InfoQuest Technologies”达成协议，并在希腊雅典开设欧洲首个实体店“小米之家”；阿里巴巴集团进驻希腊，支付宝系统将整合进希腊国民银行（希腊最大银行）新的支付系统中；中远集团(COSCO)收购了比雷埃夫斯港务局(PPA)67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。今年，中远集团将在比港开展新项目，进一步加强比港建设；复星集团与希腊Lamda发展股份有限公司合作，将在雅典南部海岸区打造未来欧洲的“拉斯维加斯”；神华集团收购希腊最大投资集团四座风电场；中国工商银行有望获得在希腊当地的经营执照并在雅典设立总部，目前这一谈判已经入到了最后阶段。

CRS

由经济合作与发展组织于2014年提出的共同申报准则（CRS）大环境下，海外资产配置已经成为中国高净值人群的必然投资方向。

因为首先，CRS交换的是海外账户信息，但以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产则不在交换之列。其次，在CRS体系下，金融机构决定情报交换的具体国家时，个人税务居民身份所在地尤为至关重要。及时规划，改变自身的税务居民身份是最直接有效的方法。综合以上两点，希腊投资也是实现资产配置优化的最佳途径。

得益于以上5点优势，希腊已经成为全球投资人的“心头好”，但是接二连三的状况已经让投资希腊充满了一些不确定性，不管是未来移民政策收紧，还是房产价值增长幅度来看都不会比现在更有优势。

所以我们一直在说，投资需谨慎，但是，移民要趁早！！！希腊投资移民这种性价比超高的项目绝对是移民界可遇不可求的机遇，在25万欧元维持不变且各种利好频发的局面下，只能说抓住窗口期的人都实现了人生财富的二次增值与海外资产配置了，这也几乎成为目前国内中产乃至富裕阶层最关注的问题，始终观望不下手的你，今后将面对越来越多你不想面对的现实……