干货共享探讨——欧洲最具升值潜力的投资！

近年来，随着各传统移民大国的门槛调整，欧洲已凭借其优质教育资源、优越经济环境和多国便捷的购房移民政策，欧洲房产已经成为中国人海外资产配置的重要部分。对于许多人来说这不仅是一个有利的“身份工具”，更是一笔优质的“投资生意”。

欧洲身份究竟优势何在？房产投资价值几何？

塞浦路斯

关键词：高价值欧盟护照、衔接英国的跳板、赌王青睐。

众所周知，塞浦路斯作为欧盟里，开放投资入籍计划屈指可数的国家之一，其护照价值不言而喻。不仅免签全球173个国家和地区，还可以在28个欧盟国家以及欧洲经济区的4个成员国（瑞士、冰岛、列支敦士登和挪威），合法居住生活，享受与当地公民同等待遇的工作条件。（*数据来源于恒理发布的2019年护照指数排名）

也就是说，对于欧洲未开放投资移民政策的非传统移民国家，如瑞士等国，拥有一本塞浦路斯护照就是定居这里的便捷方式。而且，根据英国相关政策，持有塞浦路斯护照，并且在2020年12月31日之前开始在英国居住的欧盟公民和家属，也可以在截止日前申请英国定居。

塞浦路斯护照的优势明显，那么投资价值呢？

许多人认为塞浦路斯的投资移民政策，价格不菲，所以在挑选当地房产时，也分外犹豫，担心“钱打了水漂”。

然而，塞浦路斯其实可以说是欧洲投资机遇中非常有价值的一颗新星。

塞浦路斯与50个国家签订了避免双重征税条约(含中国)、企业所得税仅为12.5%，无遗产税、资本利得税、赠与税。优越的税制自然吸引了国内国外的投资者。

2018年6月澳门“赌王”何鸿燊的新赌场在塞浦路斯开业，仅3个月便吸引了超17万人次到访。

他的儿子何猷龙在接受媒体采访时表示：塞浦路斯新赌场将吸引大批亚洲游客，开业或拉动GDP增长4%。他说，塞浦路斯是一个发展迅速的市场，具有很大的潜力。塞浦路斯赌场的开张，将令这个地中海东部的国家旅游业更为繁盛。

希腊

关键词：高性价比、旅游业发达、房产出租，房价上涨。

要说2019年的热门投资项目，希腊25万欧购房移民，获全家三代希腊绿卡的这一项目，自当榜上有名。

近年来，希腊房产市场活跃、价格攀升。

据《环球时报》数据显示，中国买房客蜂拥而至希腊购房，在希腊部分深受中国投资者欢迎地区的房价，在近年平均累计上涨20%至40%。

同时，希腊旅游部长埃莱娜·库图拉(Elena Kountoura)在去年12月接受雅通社采访时亦表示，2019年希腊旅游业的主要目标是继续保持连续5年的行业高增长率。

旅游业的发达，也推动了房产租赁业务的发展。

这么多好项目，别人在赚钱，你还在观望吗？

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