【希腊移民】从费用提高到排期出现看希腊移民政策收紧

2015年7月希腊移民新政正式出台，申请人只要在希腊购买25万欧元以上房产就可以得到永久居留权，申请人及配偶、子女及双方父母均可加入申请，真正实现一人投资买房，全家三代移民，因而希腊投资移民新政也成为了整个欧洲门槛最低、性价比最高的项目。

近年来，希腊购房移民项目在中国市场广受欢迎，这一项目既可以帮助中国投资者布局全球资产，又可让投资者家庭获得畅行欧洲的金钥匙，还可以为希腊经济注入新的活力。自今年6月初开始，希腊购房移民升价及排期的传闻就从未停息，那么究竟具体情况怎样呢？

移民申请费上涨

希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案，内容如下：对于个别居留许可申请，费用将由400欧降低为150欧;对于移民二代子女的居留许可申请费用将保持在400欧不变。

但是对于两种居留许可申请移民费用将上升，一种是季节性来希务农工人的短暂居留申请费，50欧上升为100欧；另一种则是25万欧置业移民申请费用由500欧上升为2000欧。政策将于2018年9月正式发布后生效。

投资房款上涨

虽然官方要求办理投资永居的最低限额仍为25万欧，未变化，但越晚投资的买房者就会发现：他们需要比早投资的申请人支付更为高额的买房款。究竟为何呢？

1，楼市上涨迅猛

2012年开始，希腊旅游业复苏，带动了整个国度经济持续恢复，希腊房地产开始回暖。2016年末希腊房地产交易量增长20%，2017年开始“井喷“，房产交易资金达5.03亿欧元，越来越多的投资人纷纷进入市场。

由于希腊是发达国度，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，如此房产市场上可交易的项目数量更为有限了。供不应求，房价上涨，已是希腊房地产最大的趋势！

2，税档差距大，房产供不应求

目前，希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑，还只需缴纳3%的交易税。但是，随着这一类房源数量的持续减少，未来大部分的房屋的交易税都将高达24%！

再加上旅游带来的酒店业、房产租赁市场的飞速增长。这种种推动力，推动着楼市交易金额不断上升。以25万欧元为例，以后将要至少多缴纳5.25万欧元，以目前的汇率换算，为40万人民币！

希腊移民项目申请开始出现“排期“

关于希腊“排期“的流传，现实是，从今年5月份，提前2个月预约递交申请，也就是预约7月递交，开始出现了延后的情况。这个原因主要是因为夏季是希腊旅游高峰期，许多申请人倾心在此时申请递交也兼有全家登陆旅游的计划。

然而，随着中国投资人越来越多，移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况。因此越早完成投资，越早递交申请，越早搭上这班“欧洲移民性价比之王“的列车！

一直以来，希腊置业移民项目被市场成为“黄金签证“。投资人仅需购买25万欧元、以上的房产，即可为全家三代，获得希腊永居身份。那么，当经济水平恢复到一定程度后，希腊移民政策会不会收紧甚至关停？现在我们还不得而知。但是不管未来希腊移民政策会升价还是关停，只要你在变政前申请了，那么就不会受到影响。所以有意办理希腊移民的投资人，把握时机吧！

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