希腊移民科普：2020投资移民希腊最全指南

希腊是诸多移民意向者的向往之地，其亮点获得诸多投资人的青睐。小编今天就着重为大家介绍一下投资移民希腊的各事宜!

一， 希腊投资移民条件：

A，18周岁以上欧盟外第三国公民(含中国公民);

B，投资希腊不动产价值含25万欧元以上。

二， 申请签证：

希腊投资移民，只需要购买25万欧元以上的不动产或租赁，均可以获得希腊欧盟的5年居留，房产不出售，居留可以一直延续。来希腊买房考察，首先要办签证，可以办理旅游签证或者商务签证均可。

商务看房签证手续如下：

1.希腊房产投资公司邀请函

2.多次往返解释信;

3.在职证明(含准假);

4.或营业执照副本盖章(有公司或单位证明);

5.银行流水余额大于5万固定存款，(房产证等如有请提供)。

6.机票预定单;

7.境外保险;

8.护照+身份证+户口本+结婚证;

9.护照照片3张+申请表。

以上是办理申请买房签**或一年多次往返签证需要的材料!

三，(投资移民希腊)买房程序：

1. 主申请人：

在国内必须办理户口本(簿)公证后进行双认证(外交部或外办认证和使馆或领馆认证)

收入证明(英文版，姓名、性别、年龄、身份证号或护照号、父母姓名、住家地址、工作单位、每月月薪。)

工作证明(英文版内容：姓名、出生年月日、单位名称，职务，单位地址、最好有单位网站)

副申请人(夫妻、夫妻双方的父母、21周岁以下子女)：要办理与主申请人的关系公证后双认证。

中国驾驶证(希腊临时驾驶证)：公证后双认证可使用。

2.看房：挑选房源及提供房产资料(自己居住、投资效益、或子女教育三类)。

3.若有意向购买,则需要办理相关手续、签订合同等。首先要向希腊政府申请AFM(希腊税号)，开设买房名下的希腊银行账号，最后有公证处签订房源交割合同。

4.根据希腊法律，签订委托律师协议必须在希腊公证处进行签订才能有效,需要安排翻译和公证的内容.(公证员收费用约90欧元)。

5.确定房源后,需向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金，或手续齐全一次性付清费用，交割房产;买房者需要在希腊开设的账户汇款足够买房费用(至少25万欧元)，如果汇款及时，可以委托律师办理交房手续，支付所有费用，(如果手续齐全办理交房大约2周内即可完成)。

6.房产交割后，律师需要到希腊政府房产管理所办理房产证交移手续，费用大约是房产0.7-1%。

7获得合同后，交一年的人身保险，律师即可与移民局预约办理指纹采集(按手印)时间，主申请人与副申请人要获得希腊的居留都要办理指纹采集;需要在希腊驻中国大使馆(领事馆)申请再次签证，来希腊办理交房。

8，交房手续，在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同交付、房产证交付，钥匙以及更改水、电、通讯等户主名字;交易结束。

四，归纳买房费用：

1.买房获得居留必须不动产(含房产)在250，000欧元以上.

2.关于律师费用1%

3.房产合同公证费1.5%

4.房产证费 约0.7-1%

5.房产交易税。2006年前房产以及2006以后的二手房房产交3.09%的房产交易税!2006年1月1日后才获得房产权的新房(未过户开发商楼盘),需要交低于24%的消费税;如果2006年以后如果已经过户的房产不论何时获得房产权都不需要交24%消费税，只交3.09%交易税。

五、办理居留手续：

1.律师获得你与出售房东签订买房合同,办理房产公证书。

2.办理房产证，一周左右时间获得。

3.买房者需要购买一年居留保险(150欧元左右)。

4.每人3张护照照片。

5.律师去政府移民部门办理预约申请5年居留，一周内获得申请，即可有申请等待证明，许可自由进出希腊(非欧盟其他国度)。从申请即日起大约2个月内即可获得欧盟居留。

6.独立绿卡，需要和律师一起到移民局办理录指纹。

7.直系亲属关系公证，双认证手续齐全，可以同时申请欧盟5年居留，(包括双方父母与子女;但21周岁以下的子女，随父母居留只延期到21周岁，如果子女还需要在希腊继续生活或学习，每年需要在子女账户存款24000欧元生活保证金，就可以继续延续居留。)直系亲属均可获得希腊居留证。

8.办理居留每人1000欧元律师费(另交2018年9月12日后印花税每人提高到2000欧元，18岁以下子女逐步递减印花税，其他的程序费用不变。)

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