希腊投资移民将不受外汇管制

外汇局相关人士也表示，5月中旬发布的《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，以及去年底的新版《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》里的内容，并不含有对个人外汇政策的调整，只是为了严格监管反洗钱等违规问题。

除此之外，网络传言中另一个流传最多的不实信息是7月1日将要求“跨境汇款1万美元及等值外币都需要向上申报”，外汇局人士也表示，个人跨境汇款不存在年度额度。

由此可见，外汇政策的调试并未影响资金出境，乘着希腊政府推出的“黄金居留”投资移民计划的东风，越来越多的投资人加入到希腊买房移民行列来，最引人关注的是，越来越多的国内投资人将眼光瞄准了希腊雅典某些特定区域的房产，与2016年同期相比，海外投资人对希腊房产的关注度不断增长，其中对希腊第二大城市萨撒洛尼基和雅典北郊部分地区的房产投资意向更呈现几何式增长。

近期来移民申请人对希腊房产市场的需求量持续增加，促成这一市场利好消息的主要原因是加微信210132917海外投资人在以下五个方面对希腊房产市场表示出强烈的需求和兴趣。

第一，旨在获得欧盟长期居住证的个体或家庭投资人

这些投资人主要来自中国，在希腊投资购买价值25万欧元的公寓房产，但是，近期来，这些投资人的投资偏好大型房产，比如海景房、独栋别墅等。

第二，对处在低价位的旅游热门地区的房产感兴趣

这类投资人主要购买位于希腊雅典市中心旅游区，雅典南部和东部海滨度假区，以及米克诺斯，圣托里尼，克里特等海岛旅游区的房产。诺亚移民认为这些地区，如度假胜地米克诺斯岛上的房产价格已经复苏，而且上涨趋势还在继续。

第三，投资旅游地产的国际投资人

近来年，希腊入境旅游人数年年攀升，2017年更是有望突破3000万人次。旅游市场的火爆带动了对酒店和短期民宿的需求，引起了包括国际大财团在内的海外投资人的强烈兴趣。在这一投资领域，近日最引起关注的就是Temes（ Costa Navarino）和Dogus集团对雅典希尔顿酒店的联合收购行为。

第四，对大型商业地产进行投资的国际投资人或国际投资基金。

据统计，2016年雅典商业地产新出租空间为67000平方米，相比2015年的52000平方米，增长29%，促成上述显著增长的原因除了目前具有吸引力的租金价格优势外，优质商业地产的短缺也是主要原因，商业地产的空置率从2015年的12%下降至2016年的10%。这一投资领域最引人注目的就是美国Varde集团入股Lamda Development，后者在希腊拥有包括Golden Hall在内的大型奢侈品购物中心。

目前，希腊经济回暖，形势逐渐向好，再加上希腊政府逐步取消对资本管制的措施，且希腊房产市场是欧洲购房移民国家最低的，投资希腊房产该出手就出手。

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