25万欧拿身份，200万欧可入籍！希腊政府或将实施“公民身份授予计划”

近些年，要说最为吸引国内投资者和移民者的国家要非希腊莫属了。在希腊购买25万欧及以上的房产即可获得永居卡，这一政策吸引了大批移民者涌入希腊。但有些投资人仅获得永居卡并不能满足需求，希望能更进一步入籍希腊，获得希腊护照。现阶段希腊政府的政策规定：外籍人士获得希腊护照在持有希腊的5年长期居留卡的同时，要在希腊至少连续合法居住生活7年以上（提出入籍申请前），这一规定让许多迫切想要入籍的人士十分头疼。

提问

有快速入籍的方式吗？

那么有没有更快捷的方式，可以让投资实现快速入籍呢？

近两年希腊还真有可能推出新的入籍政策。据塞浦路斯媒体Philenews的报道，希腊新政府计划于明年通过新投资计划，拟定最低投资额为250万欧元可直接获得希腊护照。目前，黄金签证向购买价值25万欧元以上希腊房产的非欧盟公民发放5年居留许可，而公民身份投资计划将提供有限数量的公民身份，上限有可能为每年200个名额，该计划将包含严格的条款，如投资者有成为希腊永久居民的义务。此外，投资者必须预先向希腊投资250万欧元，附属申请人包括投资者的配偶、子女、父母。

对比塞浦路斯的黄金护照计划，投资限额200万欧元外加增值税， 希腊政府当下的设想是推迟3年缴纳增值税。也将意味着希腊护照计划若推出后，3年内的投资成本将于塞浦路斯无异。

到目前为止，除了塞浦路斯，葡萄牙、英国，荷兰，马耳他和保加利亚也是少数几个授予大型房地产投资者公民身份的欧盟成员国。类似的项目在富有的投资者中非常受欢迎，尤其是中国和俄罗斯的投资者，主要是因为获得欧盟成员国的公民身份，就自动成为欧盟公民，这赋予了他们在欧洲各地自由工作和居住的权利。有人预测该计划预计将在2020年第一季度以后实施，投资额门槛大约在250万欧元左右，任何出资达到这一标准的投资人均可申请获得希腊护照。

提问

实施可能性高吗？

据科领专家分析，购买至少250万欧的不动产或投资这一政策，可谓是希腊获得国外资本注入的又一新来源。对于持续亟需资金的希腊而言意义非凡，因此实施的可能性非常高。

希腊新政府组建之初就推行了一些列政策像降低财产税、推动旅游酒店民宿发展等，希望通过这些政策来进一步吸引国外投资以尽快摆脱经济危机带来的后遗症影响。9月16日，希腊财政部长Christos Staikouras还签署了正式函件，其中希腊政府要求提前向国际货币基金组织（IMF）偿还IMF部分贷款约29亿欧元。希腊财政部表示，此举有助于增强希腊信誉，提振民众对希腊经济的信心，并将节省上千万欧元的利息支出。此外，这还能改善政府债务可持续性，并对希腊信用评级产生积极影响。可以预见，希腊将持续需要外来资本的注入，为贷款偿还、经济持续稳健发展等各方面提供资金支持。

提问

希腊护照含金量如何？

希腊护照计划最后何时推出，我们目前不得而知，还要等待后续消息。不过我们可以了解的是，希腊护照的含金量，可谓是令人惊喜。

根据2019年第三季度最新的亨氏护照指数，希腊护照免签183个国家和地区，和美国、加拿大、 英国、爱尔兰并列，可畅游国家和地区数量多于塞浦路斯护照。

2019年第三季度最新的亨氏护照指数

再加上2018年10月，希腊被永久性递入“美国免签计划”， 这意味着希腊护照持有者无需签证，可赴美停留90天，且永久免签！要知道，大部分国家护照都不具备同时免签美加澳三国的属性，希腊护照有了“美国免签计划”的加持，将是所有CIP（全称Citizenship by investment programs，授予投资者公民身份项目）国家中最具有吸引力的护照。

希腊不断向好的势头，令全世界的投资人注目。万达来了、马云来了、希腊直航开了、一带一路政策施行了……这一切都使得希腊成为中国进入欧洲的门户。

2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。对中国投资者而言，海外房产投资的收益主要来自于汇率变动、房产增值和租金回报。希腊只要投资25万欧元以上的房产，就可以获得希腊永居权。

特别提示，申请数量的大幅增加，必然会导致购房移民的路越来越严格，建议投资人尽快锁定优质房源，抓紧政策窗口期，以免错失好时机。

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