房产移民希腊，真的像网上说的那么简单吗

在我国楼市不景气的时候，一些人为了享受国外的优厚福利待遇，便开始悄悄进行移民的准备，那么，最简单的便是房产移民希腊，移民真的像网上说的那么简单吗，看我分析一下。

25万 euro买房还送海外身份

科领移民网指出希腊经济复苏离不开旅游业的贡献。众所周知，旅游业是希腊的支柱产业之一。作为世界级的度假天堂，近几年希腊旅游业蓬勃发展，今年到访游客将超过3000万人次。预计2020年前，希腊有望进入世界前十位旅游目的地之一。根据Hotel.com的研究，最受中国游客青睐的欧洲城市中，希腊首都雅典位列巴黎和伦敦之后，居第三位。希腊购房移民的政策始于2013年，非欧盟公民在希腊境内只要购买25万欧元以上的房产，即可申请希腊永久居留权，一人投资，三代人可拿移民身份，不仅可以获得移民身份，还可以获得可观的房产投资收益。

房产移民希腊

种类太多 希腊房产该怎么买

科领移民网指出25万欧元的预算可以在雅典市区购买2套公寓，总面积可达120平米左右。每年包租收益率在5%左右。包租期限一般为三到五年，到期后可以续签。如果去南部富人区，25万欧元则可以购置一套海景公寓，面积一般在80平米左右。包租收益率在4%左右。正常情况下，公寓房型的投资者实际会花费25到30万欧元左右来购置房产。

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《欧洲房地产新趋势》出炉，希腊的雅典排第几

科领移民网指出日前，新的《欧洲房地产新趋势》发布。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业的投资和发展预期。

报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。

其中由于希腊25万欧元购房移民政策的推广，雅典在欧洲具投资价值城市预估排名2018年由第29名上升至14名。

选择希腊购房移民的4个理由：

1、购房投资额度最低

纵观近两年欧洲各国的投资移民政策变动，多数呈收紧趋势，只有希腊始终如一。不少以投资移民为主的欧洲国家纷纷提高投资门槛或者限制申请人数，比如英国、爱尔兰等国的投资额度直接翻番，匈牙利投资移民项目甚至彻底关停。而希腊购房移民从2013年至今一直是25万欧元的投资额，在欧洲所有购房移民国家中投资额度算是最低的了。

2、房产投资前景可观

自经济危机和债务危机爆发以来，希腊房产市场受到重创，房价一时间跌到谷底，因此当前购买房产是抄底的好时机。如今，优异的地理位置让希腊在一带一路建设中收到来自中国的大量投资和合作，国内的许多大型集团，比如万达、阿里巴巴、国家电网等都瞄准了希腊市场。在这个大背景下，希腊房产市场未来必然会回暖，房产升值也指日可待了。

从投资标的来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代。

从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。

3、一人申请，三代获永居

海外投资近几年来为希腊经济注入了不少活力，希腊政府瞄准了这一势头，及时对希腊移民法案进行了补充修改，将房屋所有人原来申请的临时居留证直接升级为永居居留签证，这对申请人来说实在是个好消息。不仅如此，签证的申请人也从一人开放为三代了，就连随行子女的年龄限制也放宽了。这样一来，投资人在希腊投资所获得的附加回报也大大提高了，远超同等投资额的其他国家。

4、畅游欧盟国+申根国

获得希腊永居卡的另一个好处是你可以自由通行欧洲，旅游、做生意、文化交流、生活都更加便利。另外，希腊无移民监，获得希腊永居身份后，在希腊境内居住的时间没有硬性要求，丝毫不会影响投资者在国内的生活和工作。

对于那些房产移民希腊的人来说，国外投资利润确实可观，但也要相应地承担一定的风险，所以移民一定要有完全的准备，以防上当受骗。