做中国房奴不如做欧洲土豪,希腊25万欧元购房移民详解

为应对欧债危机，近一年来欧洲国家纷纷推出购房移民政策，以期吸纳海外投资，促进本国经济复苏。欧洲购房移民是2013年整个移民行业的新秀，经过2013年欧洲购房移民的“试水”，2014年购房移民将进入黄金期。希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端，包括附近许多岛屿（希腊群岛由1500多个岛屿组成）。面积131957平方公里（其中岛屿面积 2.5万平方公里）。与我国安徽省面积大略相同。陆地上北面与保加利亚、马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，东部则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。2012年12月，标准普尔将希腊的长期主权信用评级从“选择性违约”上调至代表前景稳定的“B－”级，这表明标准普尔承认希腊已从破产边缘逐渐恢复稳定。希腊面积为131957平方公里，其中15%为岛屿。位于巴尔干半岛最南端。北部与保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚接壤，东北与土耳其欧洲部分接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南隔地中海与非洲大陆相望。海岸线长约15000公里，领海宽度为6海里。境内多山，沿海有平原。品都斯山脉纵贯西部，中部为色萨利盆地。河流短小，多港湾。四分之三为山地，沿海有低地，海岸线长15021公里，多曲折港湾。河流短急。气候：南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，冬季气温在6~12之间，夏季则在28~31之间，夏季较长，阳光强烈。北部和内陆属于大陆性气候，冬温湿，夏干热。从北到南平均气温：1月5~11，7月25~27。年降水量东部400~700毫米，西部约900~1，200毫米。目前欧洲购房移民项目炒得比较火热的国家有：希腊、德国、西班牙、葡萄牙。当然还有其它的国家。希腊购房和其它国家项目有明显的优势。首先：希腊购房的投资额要求最低，只要购买25万欧元以上即可；其次：购房后可一次性获得五年长期居留，而其它国家一般都是一年，之后再续签；再次；申请条件低，简单来说，18岁以上，有钱就行。最后；无移民监，无遗产税，和其它国家相比，税收低廉，不需要证明资金来源所以如果你想去通过买房移民去欧洲获得身份，最划算的是希腊。投资移民希腊拿申根绿卡优势凸显。由于希腊是欧盟27个申根国成员之一，持有希腊护照可自由出入世界绝大多数国家。值得注意的是，持申根绿卡去美、加等国在签证上有非常大的方便，但不是免签，等你加入了申根国家的国籍开始，才是免签进入美、加等国；希腊绿卡归属于欧盟申根国家可自由流动（包括生活、旅游与工作）的绿卡，且整个欧盟的绿卡制度与美国、加拿大和澳大利亚等国相比有无比的优越性。具体表现在：1.无需放弃本国国籍；2.无需坐移民牢（加拿大需“坐”3年的移民牢，才能申请到绿卡）；3.无双重课税制度；4.绿卡更新手续非常简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊是最为容易与价低。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，也仅存在于欧洲，是欧洲高福利及真正平等的具体表现；5.获得投资购房居留，即可全家获得居留（夫妻任何一方购买，或共同购买）子女（18岁以内）即可父母获得居留。欧盟国家的规定，申请人持有绿卡2年以上（各国具体时间不同，一般2年）无须成为公民，即可向当地政府提出申请家庭团聚；团聚仅限直系亲属，子女不能超过18周岁。无生育限制。希腊金融危机如海啸般呼啸而来，整个欧洲在迷茫中必须面对这样一个严峻的事实。但所有的危机都伴随着机遇，希腊的房产也在金融海啸中轰然下调， 而移民政策更加宽松。如，外籍人士拥有希腊房产，3个月内可以办理永久居留，3年内可以申请护照，希腊非移民国家的戒律，在此期间全面更新。2009年债务危机以来，希腊的房价一落千丈。为了刺激房市、促进投资移民，今年2013年4月9日，希腊议会通过一项法案:非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元 (约合200万元人民币)或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可。而在5年后，只要该房产所有权不出售，那么房主还能申请获得希腊的永久居留权。很多人认为希腊遭受欧债危机重创，国家面临破产，在这样的国家投资难以确保安全。希腊即将成为欧盟轮值主席国，中国非常愿意加强同希腊的合作，以求希腊在欧盟针对对华武器禁运，以及光伏产业反倾销方面给予正面支持。很明显，希腊经济的复苏必须依靠中国的援助，中希两国在北京签订了经贸、投资、航运、农业、能源等多个合作协议，在中国的支持下，希腊不可能被欧债危机拖垮。因此，希腊破产的言论是不可信的，相反，现在是去希腊投资抄底购房的绝佳机会。希腊购房申请居留许可要哪些材料1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；2.如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；3.申请长期居留许可的医疗保险的原件和4 份复印件；4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；5.在希腊的住所证明原件和复印件；6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；7.交纳250 欧元的申请费；8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。希腊投资移民申请流程：1、进行咨询，签订服务协议。2、递交签证申请，按使馆要求准备文件。3、领馆审核文件，获发一次性考察签证。4、申请人前往希腊考察(费用自理)，选购政府认可房产项目。5、见律师，签署委托书及相关购房文件。6、开设银行账户和税号。7、回国，准备打款事宜。8、准备居留签证申请文件。9、递交移民申请，获批。申请公民身份前的11年中有10年合法居住在希腊。任何无公民身份的希腊移民，有5年时间居住在希腊就可以申请，但需要通过6人移民评估小组的语言和希腊简史的测试评估合格者发放公民身份证。需要注意的是，在希腊居住10年才可以申请公民身份的规定不适用于与希腊公民结婚、且在希腊居住超过三年并生育一名或多名小孩的人们。