最后的“黄金时代”：希腊“黄金签证”最低投资额或翻番至50万欧？还不能买雅典房子？

希腊官方最新数据显示，截至2020年2月1日，希腊黄金签证项目累计批准6692位投资者，较去年12月底披露的数据（6304位）增加了388位。

在所有已发出的黄金居留签证申请中，来自中国的投资者共4714位，较12月底披露数据（4371位）激增343位！

至此，中国人占投资者总数的比例达到72.8%，较12月底占比（69.3%）上升了3.5个百分点，占比持续上升。

那么如此深受世界各地投资者和国人追捧的购房移民项目，2020年将何去何从？希腊黄金签证是否会提高门槛？

这样的担忧是有理由的。因为曾在2019年席卷投资移民市场的欧洲/地中海国家，如葡萄牙、土耳其等国，已频传变政消息，而希腊同样也在试探各种变政的可行性。

去年希腊曾考虑效仿塞浦路斯，推出投资入籍计划，不过后来取而代之的是着力于吸引高净值个人的税收居留计划，扩大向非欧盟公民发放黄金签证的标准，允许更多元化的投资方式选择，如在政府债券、银行存款和投资基金等方面的40万欧元投资。

但另一种最具诱惑的可能性始终存在，即把最热门的“购买房地产”的投资门槛提高。希腊政府一直考虑重塑该国的黄金签证项目，将目前要求的25万欧最低投资额翻番至50万欧，并引入强制居留要求和最低年度支出要求，并通过各种渠道试探市场反应。

而且还将限制购房区域！像雅典、圣托里尼岛等热门区域的房子交易将受到限制，若新政实施，想要通过购房获得希腊永居的投资人将花费50万欧购买经济欠发达的偏远区域的房子。

行业人士预测：希腊政府有可能会在2020年中对黄金签证政策进行修订。

近年，希腊一直是国内投资人寻求欧洲黄金签证的热门选择，其25万欧元的最低房地产投资要求几乎是欧洲最低标准。

非欧盟投资者可以通过在希腊购买房地产获得有效期5年、无限延期的永居权，这就是所谓的希腊版“黄金签证”。

2015年7月，希腊购房移民新政发布，非欧盟/欧洲经济区公民在希腊购买不低于25万欧元的房产，即可获得希腊永久居留。

2019年11月，在25万欧元购房移民基础上，希腊扩大向非欧盟公民发放黄金签证的标准，增加了包括定期存款在内的多种40万欧元资本转移方式。

希腊购房移民-永居申请条件：

· 申请人年满18周岁；

· 无犯罪记录；

· 在希腊购买价值25万欧元或以上的房产；

· 购买全家医疗保险；

项目优势：

·条件宽松 无学历、语言、背景及资金来源要求；

·一步到位 买房即可直接获得永居身份；

·性价比高 投资标准低，只需达到25万欧元；

·三代移民 21岁以下子女及双方父母可随行；

·无移民监 无居住要求，自由通行欧洲26个申根国家。

2月13日，欧盟卫生部长紧急会议宣布，不需禁止中国游客进入申根区，这也从一个侧面显示了欧盟对待中国人及中国投资进入欧盟的友善态度。

疫情防控期间，科领出国将通过在线方式为您的欧盟国家购房计划提供全方位周到服务，确保投资安全无虞。

面对欧洲各国变政趋势，建议投资者未雨绸缪，早做准备！

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