疫情冲击之下，希腊房产还值得投资吗？

在全球一体化的今天，世界各国的经济都被突如其来的新冠疫情冲击到几乎陷入了停滞状态，希腊房地产市场当然也不可能独善其身。

那么，原本处在上涨趋势中的希腊房地产，被疫情硬生生“砸了一下”，还能继续投资吗？

疫情前的希腊房产市场

希腊中央银行2020年1月的数据显示，在新冠疫情爆发前的将近两个月，希腊旅游业收入呈上升趋势，分别增长24.4％和19.7％，充分体现出希腊旅游业的强劲发展以及其作为希腊经济驱动力的领导作用。

据希腊国民银行数据显示，希腊在2019年吸引了近15亿欧元的外国资金，相较2018年增长28.5%。这些资金的很大一部分流向了房地产市场，包括热门旅游目的地的度假屋以及雅典中心和南部郊区的房产。

希腊国家银行经济学家马吉纳斯在去年早些时候曾表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。

雅典各区租金排行榜2020年，雅典是欧洲租金和房价预估上涨较大的城市马吉纳斯说，现时希腊未售房屋存量正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，避免出现银行抛售抵押房屋的情况，希腊房产价格就有可能持续上升。不难看出，近年希腊经济好转，加上有“黄金签证”加持，希腊房价得以迅速反弹回升。希腊官方数据显示，自2013年希腊购房移民法案实施以来截止到2019年12月1日，希腊总共审核通过了6044组家庭取得希腊永居，其中中国家庭排在第一位，6044组家庭共计17767位申请人，其中中国申请人12318位，占比69.3%。

BestCitizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准，对2019全球最佳“黄金签证”国家作了一个排名，希腊以84分（满分100分）位列第一。

同比欧洲开放购房移民政策的国家中，希腊以“总价25万欧元起，一家三代拿绿卡”的政策，妥妥成为购房项目性价比第一名。

疫情下，希腊房地产何去何从？

遇上疫情这种无法预测的天灾人祸，一切按下停止键的时候，希腊正迅猛上涨的房价也一同遇冷，涨势受挫。在这样全球经济危机的大背景下，房地产市场将何去何从？日前，有业内人士便就此问题发表看法称，受疫情影响，中国和其他亚洲国家买家的跨境房地产投资被按下了暂停键。短期内，交易数量减少，看房、购房活动停滞不可避免，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。不管时间长短，疫情总是一定会结束的。只要生活恢复正常，希腊旅游业肯定会重新回到原有的发展趁势，也必定会再次带领希腊经济继续回到复苏的道路！那时候，希腊国内外的房产需求就会强劲反弹。

疫情后，PlanB会成为很多人的思考吗？

悲观者从机遇里看见困境，乐观者从困境中看见机遇。如果在此之前，你从未想过移民海外，相信经此一役，越来越多人不可否认，人生拥有退路和选择是多么的至关重要。此前，由于希腊旅游业的爆发，黄金签证申请人里为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经过疫情，相信将出现一波态势的转变，考虑退路的人数将暴增。每个人都要有危机意识，未来有很多不确定的因素，无论是金融、政治、军事等都存在着很多问题和风险。尽早为自己或是为家人，进行资产配置和身份布局，才能以抵御未来的各种不确定性，关键时刻前能进、后能退。